Sjelden mulighet i Høysand – vestvendt tomt med sjøutsikt og godkjent boligprosjekt!

Sjelden mulighet i Høysand – boligtomt med godkjent bolig, sjøutsikt og strandnær beliggenhet!

Høysand, Sarpsborg
Sjøutsikt – ca. 200 meter til sjø og badestrand
Vestvendt – fantastiske solforhold
Godkjent enebolig – 150 m² BRA
Skog og natur rett utenfor døra
Tomteareal: 580 m²

Drømmer du om å bygge ved sjøen i rolige, naturskjønne omgivelser? Nå kan du sikre deg en av de siste frittstående boligtomtene i populære Høysand – med sjøutsikt, kort vei til strand og et allerede godkjent boligprosjekt klart til bygging.

Unik beliggenhet – begrenset utbygging:
I kommuneplanen for Sarpsborg er Høysand regulert med bygge- og deleforbud, som betyr at ytterligere boligbygging i området i praksis er stanset uten omfattende planarbeid. Dette gjør eiendommen til en sjelden anledning og en trygg investering – en av de siste enkeltstående boligtomtene i området.

Fleksibilitet og arkitektbistand:
Tomten er på 580 m² og leveres med godkjente tegninger for en moderne enebolig på 150 m² BRA. Kjøper står imidlertid fritt til å velge å benytte dette prosjektet – eller få prosjektert sin egen bolig i samarbeid med Studio Larsen Arkitektur, som også står bak det godkjente prosjektet. Studio Larsen vil kunne stå ansvarlig for søknadsprosessen overfor Sarpsborg kommune, under forutsetning av at ny bolig følger kommuneplanens retningslinjer.

Planlagt bolig – moderne og gjennomført:
Huset er godt plassert i terrenget med en tiltalende delplanløsning som skiller kjøkken og stue, og store vindusflater som åpner opp mot sør og vest. Resultatet er en lys og luftig atmosfære med sjøutsikt og naturnær beliggenhet.

Øvre plan:
Kjøkken og stue i åpen løsning, adskilt med delplan
Adkomst med garderobe og wc

Store vindusflater mot sjø og kveldssol
God romfølelse og mye naturlig lys

Nedre plan:
3 soverom
2 bad/vaskerom
Garderobe
Bod/Teknisk rom

Direkte utgang til hage og opparbeidet uteplass

Kort oppsummert:
580 m² tomt med sjøutsikt og solrik vestvendt beliggenhet
Ca. 200 meter til sjø og strand
Godkjent boligprosjekt på 150 m² BRA – klar for byggestart
Mulighet for individuell prosjektering i samarbeid med arkitekt
Studio Larsen Arkitektur kan stå for søknad til kommunen
Et av de siste boligprosjektene som kan realiseres i Høysand
Umiddelbar nærhet til natur og turterreng

Ta kontakt i dag for mer informasjon eller avtale om visning/gjennomgang av prosjekt. Dette er en sjelden mulighet i et svært ettertraktet område!