Arealeffektiv 3 roms leilighet | Lave felleskostnader | Ildsted | Sjarmerende, lukket bakgård

Om tomten

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i rolige omgivelser og i et hyggelig nabolag. Arealeffektive planløsninger. Leiligheten har fått betydelige oppgraderinger de siste årene som åpen kjøkkenløsning i 2024, med nytt røropplegg og flere nye strømkurser. Nytt ildsted ble etablert i 2022. God takhøyde og store vinduer.

Tilhørende leiligheten disponeres det 2 romslige boder, en i kjeller på 7m2, og en på loftet på 4m2.

FELLESKOSTNADER
Kr 2 540 pr mnd
Felleskostnader inkluderer:
Bredbåndsavgift, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
- Felleskostnader kr 1663
- Trappevasktillegg kr 127
- Bredbåndsavgift: kr 219
- Renter og avdrag: kr 531

OM BORETTSLAGET
Borettslaget Nordre Åsen Kv I består av 78 andelsleiligheter og ett næringslokale.
Hjemmeside: www.naakv1.no
- Forretningsfører er OBF

Annet:
- Totalt strømforbruk i 2024: 6 431 kWh
- Høyhastighets- Internett med 500/500mbps i borettslaget leveres fra Telia. Installert i april 2025.
- Energimering: E
- Det er forkjøpsrett i borettslaget

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en enveiskjørt gate med svært lite trafikk i et attraktivt område på Torshov. Nyt en frokost eller kaffe i en sjarmerende, skjermet bakgård med grøntarealer og hyggelige sittegrupper. Fellesarealene er opparbeidet og beplantet med gressplener, prydbusker, trær, sittegrupper. Det er opparbeidet lekeplass på området som ble pusset opp i 2023.

Trygt og inkluderende nabolag med gangavstand til buss, trikk og t-bane, matbutikker, kafeer og annet.

PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Det er kommunale ladestasjoner utenfor bygget i Kyrre Greps gate.

Annet

Mulighet for rask overtagelse!
Ta gjerne kontakt om du ikke har mulighet til å komme på ordinær visning, så finner vi tid til privatvisning.

Omkostninger

4 400 000 kr (Prisantydning)
41 603 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 441 603 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 450 893 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)