Bildegalleri
En unik eiendom med mange spennende kvaliteter. Eiendommen ligger landlig og fint til i Blaker, Lillestrøm kommune. Dette er en rolig og idyllisk plass, samtidig som man har en sentral beliggenhet med Sørumsand sentrum kun 8 km unna.
Unik eiendom med stor bygningsmasse og stor tomt
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 305 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 370 m²
- Byggeår
- 1700
- Energimerking
- G - Gul
- Renovert år
- 1989
- Utleiedel
- Ja
- Tomteareal
- 6 270 m² (eiet)
- Grunnflate
- 55 m²
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Eiendommen er idyllisk plassert i rolige og landlige omgivelser på Blaker i Lillestrøm
kommune, et område som er spesielt godt egnet for familier. Det er en stor eiendom på
drøye 6,2 mål stor tomt, hvorav det på deler av arealet er anlagt fotballbane til glede for
store og små. Eiendommen har kort avstand til offentlig transport, barnehager og skoler. Blaker stasjon
ligger kun 3 minutter unna med bil, mens Sørumsand sentrum er 8 km unna, en kjøretur på ca.
8 minutter. Lillestrøm sentrum nås med bil på 22 minutter/24 km. Området preges av spredt bebyggelse,
med en blanding av eneboliger og landbrukseiendommer. Eiendommen utgjorde tidligere et gårdstun
og er nå en konsesjonsfri eiendom som kan omsettes fritt.
Beskrivelse
Flott eiendom med rikelig med plass både ute og inne. Eiendommen består av hovedhus, kårbolig/enebolig, stor låve og stabbur. På eiendommen er det etablert fotballbane til glede for store og små.
Adkomst
Offentlig vei frem til gårdsplass.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Enebolig/kårbolig
Enebolig/kårbolig, antatt fra ca. 1900. Boligen er på ett plan og inneholder stue, kjøkken,
soverom og bad. Det er generelt etterslep på vedlikehold, og oppussing må påregnes.
Stabbur
Stabbur, antatt fra ca. 1850 i original standard. Bygningen krever kun enkelt og jevnlig
vedlikehold. Den brukes i dag som bod/lager. Trapp og inngangsparti trenger oppgradering.
Låve
Låven, antatt byggestart fra ca. 1850 med senere utvidelser, har gjennomgått noe
modernisering. Den er oppgradert med støpte gulvarealer og bærevegger som er erstattet med
bærebjelker for å skape mer anvendelige arealer tilpasset dagens bruk. Grunnflaten i 1. etasje
er 763 kvm, mens 2. etasje (kjørelåven) har ca. 270 kvm gulvareal. Over halvparten av
grunnarealet har selvbærende konstruksjoner, noe som gir tilstrekkelig takhøyde og porter for
plassering av større maskiner og kjøretøy.
Annen info 4
Annen info 5
Beskaffenhet
Eiendommen ligger i et regulert område og er regulert til boligformål.
Kommunen har opplyst at det for øyeblikket ikke er noen reguleringssaker under behandling
som påvirker denne eiendommen.
Ifølge kulturminneplanen er eiendommen klassifisert som vernekategori 3, som tilsvarer
middels verneverdi. Hovedhuset er et meldepliktig bygg i henhold til kulturminneloven § 25.
Eiendommen ligger under marin grense, med stor til middels sannsynlighet for forekomst av
marin leire. Se vedlagte beskrivelser fra Geodata for detaljer.
Det foreligger ingen opplysninger om radonmålinger, og aktsomhetsgraden er klassifisert som
usikker aktsomhet .
Eiendommen er tilknyttet et godkjent minirenseanlegg - Biovac.
TA KONTAKT MED MEGLER FOR MER INFORMASJON.
Vesentlige opplysninger
standard hovedsakelig fra 1989. Huset ble opprinnelig oppført ca. 1700-1800, og
konstruksjonen reflekterer byggeskikken fra denne perioden. Boligen fremstår normalt godt vedlikeholdt,
med standard hovedsakelig fra 1989. Boligen har en innholdsrik planløsning med romslige arealer, inkludert 2 stuer, en TV-stue,
grovkjøkken, kjøkken, 2 bad i 2. etasje, separat WC i 1. etasje, 4 soverom, en hall og en spisestue.
Kjøkkenet ble oppgradert i 1989 med høyglanslakkert innredning, som fortsatt fremstår i god stand.
Ifølge eier er følgende oppgraderinger utført:
Hovedboligen med antatt byggeår fra 1700 tallet og fremover, ble gjennomgående pusset
opp innvendig i 1989. 1. etasje fikk et tilbygg som inkluderer grovkjøkken, WC, entré og trapperom til kjeller. Et
vaskerom ble også etablert i tilknytning til grovkjøkkenet. Et stort rom i 2. etasje ble delt opp
for å etablere bad, gang og soverom. Begge bad ble rehabilitert, og kjøkkenet fikk ny innredning.
Nye gulvoverflater ble lagt i de fleste rom, og gulvvarme ble installert på begge bad, WC,
kjøkken og grovkjøkken.
Hall og trapperom i begge etasjer har beholdt standard fra byggeåret, noe som gir et autentisk
inntrykk av husets opprinnelige stil. Vinduer ble skiftet i 1983.
Begge baderommene er i god stand med fullt fungerende installasjoner og et tiltalende
utseende. Det anbefales likevel å lese tilstandsrapporten for detaljer.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
ADVOKATFIRMAET BJERCKE
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.