Bo moderne og oversiktlig i effektiv 1-roms andelsleilighet. Vannbåren varme = lavt strømforbruk. Garasjeplass med lader

Leiligheten er tilknyttet Bellevuehagen Borettslag. Borettslaget består av 64 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad trappevask må påregnes. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Veldrevet borettslag hvor det arrangeres årlig sommerfest og julegrantenning mm. Foretatt påkostninger de senere år:  Det foreligger ingen oversikt over foretatte påkostninger fra forretningsfører. Planlagte påkostninger: Styreleder opplyser følgende: Borettslaget hele tiden driver med vedlikehold. Noe juserting av felleskostnadene må påregner, men ingen drastiske grep. Saker fra årsberetningen 2024: - Nye Led lys i garasjen. Vi valgte Bravida til dette og dette skal gi bedre lys og lavere strømforbruk. - Ladere til El-biler. Storm har gjort dette, og kontaktes for de som vil legge inn lader. - Lys i Atriet -Her har Installatøren stått for opplegget. Her har vi hatt vedvarende problem med at sikring faller ut med værskifte Her er vi i dialog med dem, men vi har fremdeles ingen tilfredsstillende løsning. Vi har fått skiftet til led til master langs gangvei. - Ventilasjon - Bravida har skiftet 2 "motorer "i ventilasjonsviftene, og undersøkt dem for støy. - Taklekkasje - Det har den senere tid oppstått taklekkasje i forbindelse med regnvær. Vi må ha en fullstendig gjennomgang av taket. Vi arbeider videre med dette. - Brannvern - Bravida har gått gjennom brannvern og foretatt nødvendige utbedringer. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.498,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, nedbetaling av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold, forretningsfører, snømåking, gressklipping, trappevask, mm.
I tillegg kommer oppvarming/fjernvarme og forbruk av av varmtvann til bolig. Dette avleses automatisk, og betales av andelsier/leilighet direkte til fimaet Eviny AS. Ved eierskifte må selger si opp abbonementet til Eviny AS. (Epost:hei@eviny.no, eventuelt telefon 55570000).

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Garasje kr 180,-
Felleskostnader kr 3.044,-
Kapitalkostnader kr 1.274,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Denne er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 270 000,00 Prisantydning
222 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 492 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 493 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.