Lys & delikat 2-roms i attraktivt område | Fyring og varmtvann inkl. | Sentral beliggenhet | Kort vei til t-bane og buss

Leilighet i 2. etasje
BRA-i:
2. etasje: 42 kvm Entré, bad, soverom, bod og stue/kjøkken.
BRA-e:
6. etasje: 1 kvm Loftsbod.
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i USBL forkjøpsrett. Medlemmende har frist til tirsdag 06.05.25 for å gjøre forkjørsretten gjeldende. (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens §3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes pkt 3-2, jf borettslagslovens §4-15, første ledd. Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Felleskostnader på kr. 4 243,- pr. mnd.
Herav:
-Fellesutgifter: kr. 3 143,-
-Avdrag fellesgjeld: kr. 560,-
-Renter fellesgjeld: kr. 72,-
-Tv/internett: kr. 468,-

I fellesutgiftene inngår fjernvarme, varmtvann, vaktmester, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesareal, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

4 450 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
19 491 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 469 491 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288 (Omkostninger totalt)
17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 478 779 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 486 679 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 489 479 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.