Unik strandeiendom på Lyngør - Stort skipperhus med tilhørende ca. 96000 m2 selveiertomt

Innhold

1. etg.. hall, vaskerom /WC, kontor / soverom, kjøkken med spiseplass,  3 stuer som alle vender ut mot sjøen. 2.etg.: Stor gang, bad/WC, 3 soverom, stue, 3 alkover.  Stort kaldtloft med gulv.  Kjeller med lav takhøyde.

Standard

Boligen er pent renovert og fremstår i dag som en moderne bolig.  Ved renoveringen har man kombinert moderne løsninger med bevaring av gammel stil slik at boligen har bevart sin gamle stil og sjarm. Se vedlagte bilder.  Bad og kjøkken har innredning og utstyr av god standard.

Oppvarming

Ved, elektrisk samt vannbåren varme i gang 1.etg., og kjøkken. Varmekabler på begge badene og skifergulv ved vf.. Diverse vedovner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget flott til i Lyngørsundet med fantastisk utsikt over Lyngørsundet og områdene rundt.  Meget gode solforhold.  Fra boligen kan man spasere over til Sandbukta og andre flotte deler av øya / eiendommen. 
Lyngør er en gammel uthavn består av i alt fire øyer. Lyngørsiden,  Odden og Holmen og i vest Steinsøya. Lyngør ble i 1991 kåret til Europas best bevarte tettsted.  Flotte bademuligheter fra blankskurte svaberg . Det er fast båtforbindelse med rutebåt, eller med taxibåt fra landsiden (Gjeving). Turen over tar ca. 5 minutter. Lyngør er et helårssamfunn og det er en liten butikk like ved eiendommen. Lyngørsundet er kjent for et dramatisk sjøslag under Napoleonskrigen; slaget ved Lyngør i 1812, Vraket av “Najaden” ble funnet i sundet i 1957. Den eldre delen av våningshuset / bryggerhuset / fjøset var de mest skadet bygningen under slaget.

Adkomst

Følg hovedveien fra E 18 til Tvedestrand sentrum.  Følg så ytre vei fra Tvedestrand til Gjeving.  På Gjenving parkerer man i egen garasje like ved egen brygge med tilhørende stort båthus.  Herfra benytter man båt ut til Lyngør.  Se vedlagte kart.

Tomten

Utenom selve bebyggelsen er tomta opparbeidet med "gammel" hage som er bygd opp i flere mindre hager i terrasser.  Flott  hage med frukttrær, bærbusker, plen, blomsterbed, roser o.l. Stor flott brygge i naturstein med tilliggende flott uteplass med levegg. Utenom hagen rundt bebyggelsen består tomta av naturtomt og svaberg.  Lengst ytters i Lyngørsundet samt mot Sandbukta og områden rundt denne er det lang strandlinje.  I hagen er det funnet 2 kanonkuler  fra slaget i 1812.
Før eiendommen selges vil tomta bli delt med eget bnr. på bebyggelsen med brygge, se vedlagte kartskisse. 
Oppgitt total areal er ca. areal da tomta ikke er nøyaktig oppmålt. Det taes derfor forbehold om avvik i forhold til oppgitt størrelse.  Når det gjelder areal på Gjeving, vil det muligens bli foretatt en grensejustering, konfr. selger / megler.

Parkering

På Gjeving eier man en garasje med plass til to biler samt biloppstillingsplass foran garasjen.

Diverse

I forbindelse med et salg vil selger tegne eierskifteforsikring. Kopi av egenerklæringen fra selger følger vedlagt .
Hvis intet annet fremkommer i dette prospekt vil ikke hvitevarer og fastmonterte Tv-apparater medfølge i handelen.