Velkommen til Urtegata 36C - En alldeles nydelig 3-roms andelsleilighet med solrik balkong. Peis. Fantastisk fint beliggende i grønne omgivelser i indre gård - Presentert av Sylvia Post ved Nordvik Bolig!

Solgt

Tøyen

Nydelig 3-r med sydvestvendt balkong og peis - God takhøyde - Beliggende i indre gård i idyllisk "Gråbeinsgård" på Tøyen

Prisantydning5 700 000 kr

Totalpris: 5 852 631 kr
Omkostninger: 9 288 kr
Fellesgjeld: 143 343 kr
Felleskost/mnd.: 4 616 kr
Fellesformue: 11 154 kr
Formuesverdi: 1 139 486 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 53 m² (BRA-i)
Bruksareal: 64 m²
Eksternt bruksareal: 11 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 3 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1885
Energimerking: F - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 1 284 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Areal
BRA-i:
1. etasje: 53 kvm Bad, entré, kjøkken, stue, 2 soverom
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm 2 loftsboder
Kjeller: 8 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 3 kvm Terrasse- og balkongareal

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget, storbyfellesskap og de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Se prioriteringen under. 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl

Felleskostnader inkluderer

Drift og vedlikehold, renter, avdrag, varmtvann, internett grunnpakke (Global Connect), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring m.m.

Herav:
Felleskostnader drift kr. 2 917,-
Renter lån 1142.85.711 kr. 152,-
Avdrag lån 1142.85.711 kr. 388,-
Avdrag lån 1636.75.76883 kr. 180,-
Avdrag IN-lån kr. 229,-
Renter IN-lån kr. 268,-
Renter lån 1636.75.76883 kr. 221,-
Internett/Kabel-TV kr. 261,-

Ved full innfrielse av IN-lånet, vil de månedlige fellesutgiftene reduseres til kr. 4 119,-.

Borettslaget skal i gang med et vindusprosjekt og økning av fellesutgifter og fellesgjeld er påregnelig. Se under punktet "Om borettslaget" for mer informasjon om dette.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Omkostninger

5 700 000,- (Prisantydning)
143 343,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 843 343,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
7 938,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 588,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 852 631,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 861 931,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 230

Bruksnr: 376

Borettslag-navn: Urtegata 36 Borettslaget

Borettslag-orgnummer: 954234061

Borettslag-andelsnummer: 25

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Om boligen

Nordvik har gleden av å presentere en nydelig 3-roms leilighet med sydvestvendt balkong, generøs takhøyde og god planløsning. Leiligheten ligger fantastisk fint til i 3. etasje, stille og rolig til i indre gårdsrom omgitt av trær beplantning og koselige fellesarealer. Sentral beliggenhet med kort vei til off. kommunikasjon, serveringssteder, Botanisk Hage, Bystranden, Sørenga Oslo S m.m.

Kort fortalt:
- Sydvestvendt balkong på ca. 3 m²
- Beliggende i indre gårdsrom
- God takhøyde
- Gjennomgående god planløsning
- Peis i stuen
- IN-ordning på 1 lån
- Varmtvann inkludert
- Lave kjøpsomkostninger/ingen dokumentavgift
- Mye ekstern bodplass
- Idyllisk bakgård med sittegrupper og grillplass
- Meget sentralt, men likevel tilbaketrukket i trafikkstille og enveiskjørt gate

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	402269301
Sist endret	08. sep. 2025 13:09
Referanse	21-0069/25

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Nydelig 3-r med sydvestvendt balkong og peis - God takhøyde - Beliggende i indre gård i idyllisk "Gråbeinsgård" på Tøyen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Sylvia Post

Emil Espeland Jacobsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Sylvia Post

Emil Espeland Jacobsen

Bildegalleri

Nydelig 3-r med sydvestvendt balkong og peis - God takhøyde - Beliggende i indre gård i idyllisk "Gråbeinsgård" på Tøyen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Sylvia Post

Emil Espeland Jacobsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Sylvia Post

Emil Espeland Jacobsen

Annonseinformasjon