Flytt rett inn i en kjempefin 2-roms leilighet midt i Hamar sentrum!

Solgt

HAMAR SENTRUM

Flytt rett inn i innbydende 2-roms midt i Hamar sentrum! Flott innglasset balkong, pent bad fra 2024, fjernvarme og heis

Prisantydning2 100 000 kr

Totalpris: 2 514 021 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 404 459 kr
Felleskost/mnd.: 5 505 kr
Formuesverdi: 482 448 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 33 m² (BRA-i)
Bruksareal: 43 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 8 m² (BRA-b)
Etasje: 3
Byggeår: 1963
Energimerking: D - Lysegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 2 966 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
3. etasje: 33 kvm Beskrivelse: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Beskrivelse: Kjellerbod.
BRA-b:
3. etasje: 8 kvm Beskrivelse: Innglasset balkong.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Felleskostnader inkluderer

Kr. 5 505,- per måned.

Felleskostnader inkluderer:
Á-konto oppvarming og varmtvann med fjernvarme, internett, trappevask, vaktmestertjenester, snørydding, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld (ca. kr. 2 343,-).

Herav:
Kr. 4 148,- Felleskostnader
Kr. 725,- Balkong
Kr. 516,- Á-konto oppvarming
Kr. 116,- Internett

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader.

Omkostninger

2 100 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
404 459 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 504 459 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 514 021 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 521 921 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 524 721 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3403

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 60

Borettslag-navn: Torvg 103 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950134143

Borettslag-andelsnummer: 2360

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Flytt rett inn i en innbydende 2-roms leilighet midt i Hamar sentrum!
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heisadkomst), og har en god planløsning som utnytter hver kvadratmeter til det fulle. Fra stuen har du utgang til en flott innglasset balkong på 8m² som kan brukes gjennom hele året. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med lekker fiskebensparkett på gulv, glatte overflater malt i 2021, moderne kjøkken fra 2020 og pent bad oppusset i regi av brl. i 2024.

HØYDEPUNKTER
* Flott innglasset balkong på 8m²
* Lekker fiskebensparkett på gulv
* Moderne kjøkken fra 2020 og bad fra 2024
* Á-konto oppvarming/varmtvann med fjernvarme og internett inkl.
* Kjellerbod
* Mulig å leie garasje etter venteliste
* Beliggende midt i Hamar sentrum med kort gangavstand til "alt

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Heidmanns gate 31

2 690 klikk

på annonsen

75 892 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 26 892 kr over snittet for leiligheter i Hamar.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Hamar siste året fordelt på pris per m² - totalt 471 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	401979889
Sist endret	26. apr. 2025 10:49
Referanse	1213250053

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flytt rett inn i innbydende 2-roms midt i Hamar sentrum! Flott innglasset balkong, pent bad fra 2024, fjernvarme og heis

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Innlandet

Fredrik Lien

Nærområdet

Aktiv Innlandet

Fredrik Lien

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og moderne 2-roms eierleilighet fra 2019 | Midt i Hamar sentrum | Vannbåren varme | Balkong på ca. 5 m²

Svært pen 3-r leilighet i sentrum. Stort kjøkken, stue med peis, to soverom og helt nytt bad! Parkeringskjeller.

Pen og moderne 2-roms midt i sentrum. Helt ny i 2022, flislagt bad og kjøkken med integrerte hvitevarer.

Børstad - Tiltalende 3 roms i 3.etg. med heis og parkering i garasjeanlegg - 2 boder i kjeller.

Romslig 2-roms leilighet i Hamar sentrum - 4. etasje med heis - Vestvendt balkong mot rolig bakgård

Lekker og sentralt beliggende 3-roms leilighet med høy standard og stor balkong med flott mjøsutsikt - Garasje og heis!

Bildegalleri

Flytt rett inn i innbydende 2-roms midt i Hamar sentrum! Flott innglasset balkong, pent bad fra 2024, fjernvarme og heis

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Innlandet

Fredrik Lien

Nærområdet

Aktiv Innlandet

Fredrik Lien

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og moderne 2-roms eierleilighet fra 2019 | Midt i Hamar sentrum | Vannbåren varme | Balkong på ca. 5 m²

Svært pen 3-r leilighet i sentrum. Stort kjøkken, stue med peis, to soverom og helt nytt bad! Parkeringskjeller.

Pen og moderne 2-roms midt i sentrum. Helt ny i 2022, flislagt bad og kjøkken med integrerte hvitevarer.

Børstad - Tiltalende 3 roms i 3.etg. med heis og parkering i garasjeanlegg - 2 boder i kjeller.

Romslig 2-roms leilighet i Hamar sentrum - 4. etasje med heis - Vestvendt balkong mot rolig bakgård

Lekker og sentralt beliggende 3-roms leilighet med høy standard og stor balkong med flott mjøsutsikt - Garasje og heis!

Annonseinformasjon