LANDÅS | Lys & koselig 3-roms leilighet ved Sletten senter | Kort vei til "alt" | Bybanen rett ved | Ingen dok. avgift

BRA-i:
1. etasje: 72 kvm Entré/gang (5,4 m²)
Bad (4,3 m²),
Soverom (14,8 m²)
Soverom 2 (10,2 m²)
Kjøkken (11 m²)
Stue (20,7 m²)
Bod (2,3 m²)
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Ekstern bod (1,8 m²)

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten blir avklart etter salg.

Felleskostnader inkluderer tv/internett (grunnpakke), renter og avdrag på fellesgjeld, vedlikehold, fondsavsetning, kommunale avgifter, forretningsførsel, lønn og honorarkostnader, revisjon/forsikring/kontingent og andre driftskostnader.

Selger betaler kr 6 330,-. Dette inkluderer leie av parkeringsplass på kr 400,-. Dette er trukket fra i oppgitte felleskostnader, da parkering tildeles etter venteliste.

Borettslaget har et byggelån kr 1 100 000,- inntil 31.03.25 Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den
enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. Byggelånet på kr 1 100 000,- er hensyntatt i felleskostnadene.

Følgende er vedtatt på ekstraordinær generalforsamling i januar 2024; oppgradering av alle 4 fasadene med tilleggsisolering, nye vinduer/altandører, nye plater og balansert ventilasjon. Tiltaket er tenkt finansiert med tilskudd fra Enova og låneopptak i Husbanken. Generalforsamlingen gir styret anledning til å ta opp lån på inntil kr 22 millioner for dette prosjektet. Lånet sikres med pant i borettslagets eiendom med prioritet foran innskuddene. Dette vil påvirke både felleskostnader og fellesgjeld.

Det har også vært diskutert rørfornying. Borettslaget har hatt inne et firma til å filme rørene, og ble anbefalt utskifting. Dette er ikke vedtatt.

3 690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
32 364 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 722 364 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 723 714 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 731 614 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 734 414 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.