BOLIGEN ER SOLGT: Moderne nyoppusset leilighet med nytt bad og renovert kjøkken selges.

Hjertelig Velkommen til visning Gallokkaringen 37A
En flott modernisert vertikaldelt tomansbolig (leilighet) med alt på ett plan. Boligen har pr i dag et soverom, men med mulighet for å lage et godkjent soverom til om man ønsker, da må man med et enkelt grep sette inn et større vindu på eksisterende rom, dette vil sannsynligvis også øke verdien betraktelig da leiligheten da vil fremstå som en treroms leilighet.
-Nyoppusset delikat bad toalett totalrenovert i 2021. Badet er i moderne farger og med pent interiør og design. Norskprodusert baderoms interiør av ypperste kvalitet.
-Den solrike verandaen er perfekt for en kaffekopp i solveggen.
-Leiligheten er som sagt nyoppusset både utvendig og innvendig med alt som er nødvendig å gjøre.
-Det er ingen større forventede kostnader da alle vinduer, dører, kjøkken og bad er tatt innvendig. Noe småtterier må man selvsagt påregne på en brukt bolig, om man ønsker den 100% strøken. Dette fremkommer i tilstandsrapporten som tg2 merknader. Det oppfordres til å lese denne nøye.
-Utvendig er huset totalrenovert i 2015 med nytt panel og ny isolasjon. Det er fullt mulig å bygge en ute-bod ved siden av hovedinngangen, det er rikelig med plass til dette. Kostnad ca 40-50 000 for en ordentlig bod. Denne kan bygges uten søknad til kommunen om man holder seg under 50m2.
-Boligen er utstyrt med vedovn og gulv varme i alle rom, noe som sikrer et behagelig inneklima året rundt.
-Bygningen er i generelt god stand, har god standard og er totalrenovert med nye 3 lags vinduer, nye dører og ny panel utvendig samt ny isolasjon. Se vedlagt tilstandsrapport.
Velkommen til en uforpliktende titt og en koselig prat.
-Ta kontakt på telefon 40487078 for å avtale tid for privat visning.

Med sin fine beliggenhet har boligen gangavstand til bl.a. barneskole, storhallen, treningssenter, fotballbane, kino og sentrum. Dette gjør Gallokkaringen 37A til et ideelt hjem for et par (med et barn) eller en som vil inn i et vanskelig boligmarked som ikke blir bedre fremover eller eventuelt en enslig som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag.
En slik mulighet i dagens Lakselv er det langt mellom. Forsvaret bygger opp og presset øker veldig på boliger generelt.
Her er en bolig med null felleskostnader i motsetning til andre leiligheter som har fellesgjeld og felleskostnader i tillegg til lån. Det er også mulighet og få overta noe av innboet til en meget hyggelig pris.
Dvs nøkkelen i døra, flytt inn og begynn og bo i ditt eget nye hjem.
Naboene er meget flotte mennesker som du ikke merker noe til.

Via Hovedinnkjøringa på Sarela. Ta første vei til høyre, deretter første til venstre, hold deretter mot høyre ca 100 meter så er du der.

Det er ingen fellesutgifter eller kostnader på leiligheten

Tomta består av egen innkjøring med plass til 2-3 biler. Noe opparbeidet hage, men må påberegnes noe kjerlighet og stell. Er nok litt forsømt de siste to tre årene. Det er bringebærbusker plantet på tomta.

Hull i gipsplate til brannvegg oppe på kaldloft. Må repareres. Dette er betegnet i tilstandsrapport som eneste TG3 skade. Brannvegg betegnes som bærende konstruksjon selv om det ikke er det. Kostnad for reparasjon av dette er under 10 000 kr. I salgsoppgaven foreligger en full tilstandsrapport fra Norconsult. Alle interessenter oppfordres til å gå nøye gjennom denne.
PS. Ved budgiving bes det oppgitt referanse på finansiering da dette vil bli sjekket med bank. Oppgjør og juridiske formaliteter blir utført av advokat ved salg. Denne tjenesten blir kjøpt og betalt av selger.
-Salgsoppgave og utfyllende takst fra Norconsult er bestilt kommer etter påske.
Leiligheten kan overtas i løpet av første halvdel av mai mnd.
Det taes forbehold om at det kan være noen feilopplysninger i annonsen, dette avklares og rettes opp i så fall om det skulle avdekkes.

BUD: Alle førstegangs bud gang skal være skriftlig og vil bli behandlet etterhvert som de kommer inn. Deretter vil interessenter bli kontaktet fortløpende om det blir aktuelt med budrunde. Evnt kjøper vil få fullt innsyn i budrunden om om dette er ønskelig fra kjøpers side.
-Når bud er akseptert og finans sjekket vil autorisert advokat overta prosessen derfra og gjøre det som kreves juridisk. med oppgjør, tinglysning og oppfølging og evnt sletting av restlån i bank.
-Vi forbeholder oss retten til å selge leiligheten på ethvert tidspunkt som måtte være aktuelt uten informasjonsplikt til andre interessenter.