Særdeles lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Lund | Balkong | Oppusset i 2023

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget St Olavsvei 13 AL. Borettslaget består av 80 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Planlagte påkostninger: Alle baderom i hele borettslaget renoveres frem til mai 2025. Det tas opp fellesgjeld i takt med renoveringen frem til og med mai 2025. Styreleder opplyser om at de har etterspurt en 5 årig vedlikeholdsplan av Søbo. Dette innebærer blant annet at tak må tas på sikt. Styret opplyser at det skal være en gjennomgang av bygget i mai/juni, hvor det skal etableres en 5-årsplan på bl.a. vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Det er 3 stk som vurderer og gjøre forkjøpsretten gjeldende Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS for tap mot felleskostnader. Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at det er uklart om ordningen oppfyller kravene til sikringsfond iht. borettslagsloven. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4796,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, tilknytning tv og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar, vaktmester

Kostnader for fjernvarme til oppvarming avregnes månedlig etter forbruk og ved eierskifte, dette beløpet etterbetales til boligbyggelaget som avregner.
Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1600
Avdrag kr 413
Driftsutgifter kr 2506
Altibox fiber kr 79 (Tilknytningsabonnement)
Dugnad kr 50
Varmtvann kr 148, dette er da dusjvann, varmt vann i spring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2000,- pr. år. ( 1600 kWh) Vanlig strømforbruk
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fiber, og dette er inkludert i felleskostnadene.
Eier betaler i dag kr 499 for tv-pakke og fiber - Tv tuner/dekoder medfølger ikke.

Oppvarming av leiligheten ( radiatorvarme) dette faktureres etter faktisk forbruk. selger brukte ca. kr 6000 i 2024


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 290 000,00 Prisantydning
355 765,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 645 765,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 665 017,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------