Fin og sentrumsnær leil. i Badedammen, m/​godkjent hybel, utleid for kr 9500,- pr. mnd. IN-ordning. Vestvendt balkong

Om boligen

Praktisk leilighet sentralt i Badedammen m/sjøutsikt, gode solforhold og en flott felles takterrasse gjør Verven 38 til et virkelig attraktivt sted å bo. Her kombineres nærhet til byen med gode turmuligheter i et av byens beste nabolag.

Hybeldel som kan leies ut. Skattefrie leieinntekter som bidrar til å dekke en betydelig del av felleskostnadene, noe som gjør dette til et svært gunstig førstegangskjøp.

- Meget sentralt med både dagligvarebutikker, barer, restauranter, treningssentre i gangavstand fra boligen. Stavanger sentrum kort gange unna.

- Leiligheten består av to deler, en hoveddel på ca. 40 kvm og en hybel på ca. 19 kvm (egen inngang)

- Leiligheten har en åpen løsning stue/kjøkken, med utgang til vestvendt balkong på ca. 3,5 kvm. Store vindusflater og lyst. Kjøkken i sort. Bra med skapplass og arbeidsflater. Plass til spisebord. Soverom med god oppbevaring i garderobeskap.

- Hybelen har egen inngang og leies i dag ut for kr. 9500,- skattefrie kroner per mnd, inkludert strøm. Leietaker ønsker å bo videre.

- Fellesgjeld kan innfris. Da vil fellesutgiftene synke til bare kr. 3.694,- pr mnd.
- Flott, felles takterrasse med nydelige utsikter.
- TV-pakke, internett og kommunale avgifter inkl i fellesutgifter.
- Ingen dokumentavgift ved kjøp.
- Bod på 5 kvm i u. etg.
- Helflisede bad m/ varmekabler i både hoveddel og hybel.
- Ingen forkjøpsrett.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i Badedammen, mellom Østre bydel og Stavanger sentrum. Området har vokst mye de siste årene og det er stadig i utvikling. En av de mest urbane og populære bydelene i Stavanger.
I gangavstand fra leiligheten har man dagligvarebutikker, treningssentre og restauranter. Det yrende livet i Stavanger sentrum er ca. 10 min gange unna, så her bor man i en grønn og maritim lunge, mellom sentrum og Østre Bydel. Rett ved leiligheten er det båtliv og sjø.
Det finnes i tillegg flere serveringssteder som for eksempel Ostehuset Øst, Kanelsnurren, Brøl restaurant og Fortou, rett i nabolaget. Barene Resepsjonen og Øst er også i umiddelbar nærhet. Tou Scene byr på blant annet konserter, og det er også flott uteområde med uteserveringer. I badedammen er det yrende liv på sommeren og man kan både, grille, sole seg og bade.
Det er gode bussforbindelser til sentrum, med busstopp, ferger og flybuss i kortgange fra leiligheten.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

2 780 000 kr (Prisantydning)
709 470 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 489 470 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 498 760 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)