Lekkert ende-rekkehus pusset opp i 2021 | Gode solfylte uteplasser | Familievennlig | Garasje | Nærhet til marka

BRA-i:
1. etasje: 52 kvm Entré, Trapperom, Stue/kjøkken, Toalettrom
Underetasje: 51 kvm Bad, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm Utvendig bod
Kjeller: 14 kvm Garasje i rekke
TBA:
1. etasje: 45 kvm Terrasse og balkong
Underetasje: 15 kvm Terrasse

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Totale felleskostnader er på kr 8 152, pr. mnd.
Herav:
Fellesutgifter: 8 002,-
Parkering: 150,-

I fellesutgiftene inngår nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, internett, drift og vedlikehold av fellesareal, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar.

I følge styret er felleskostnadene nylig justert for å dekke siste del av rehabiliteringen og de ser for seg nå kun den årlige justeringen for å kompensere for prisstigning. Forutsatt at kommunale avgifter ikke endres vesentlig driftes borettslaget i langsiktig balanse.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

5 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
680 454 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 180 454 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 190 016 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 197 916 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
6 200 716 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.