Utviklings-/​lagereiendom selges rimeligt - oppussingsobjekt

Unik eiendom på Østre Gjesåsveg 503 selges. Bygningsmassen er i matrikkelen registrert som butikk/ forretningsbygning og var tidligere Skyvang handel. Det er oppført i 1930 over to etasjer med standard som bærer preg av manglende vedlikehold og med oppgraderingsbehov. Bygget strekker seg over to etasjer inndelt i flere rom til ulik bruk og et sidebygget uthus med bodrom. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Gjesåssjøen og kun ca. 10 minutters kjøring til både Våler og Flisa. Tidligere var byggets 2. etasje brukt som leilighet, men det er verken vann eller avløp til eiendommen samt at det ikke foreligger informasjon som tilsier at eiendommen kan benyttes til beboelse. Eiendommen er nå benyttet som lager.

Takst fra 2024 er vedlagt annoncen. Selger kan kontaktes på +4520685745 eller på Finn.

Strøm: Eiendommen er frakoblet strøm, men der står et nytt strømskab akkurat ved tomtegrense.
Afløp: Der er fremført ny afløpskum til tomtegrense, som eiendommen (mot gebyr) kan påkobles.

Eiendommen ligger landlig til i et område blant landbrukseiendommer i Gjesåsen.
Nærmeste dagligvarebutikk finner du på Kjellmyra. Her er det også barnehage, samt
post i butikk.
Kjellmyra IL er kjent for å ha et godt aktivitetstilbud for både små og store med bl.a.
egen skiavdeling, orienteringsavdeling og fotball mv. og på Sønsterud er det fine
lysløyper og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Det er ellers gode muligheter for
friluftsaktiviteter nær eiendommen med kort veg til Flisaelva hvor det er muligheter for
bading og fisking. På sommerstid er det også fine friluftsområder ved Vermundsjøen
eller Baksjøen som ligger i kort avstand fra boligen. Kun en kort kjøretur fra
eiendommen finner du også Gjesåsen klatrepark nær Gjesåsen kirke. Her kan du
utfordre seg selv i 5 klatreløyper med ulik høyde og vanskelighetsgrad. Området har i
tillegg fine muligheter for bærplukking på høsten og du kant ta fine skogsturer opp
Gjesåsberget eller benytte sykkelen på skogsbilveiene etter jobb.
Det er ca. 10 km til Flisa sentrum hvor du finner et variert utvalg av forretninger, bank,
kjøpesenter og de fleste servicetilbud. Her ligger også Åsnes ungdomsskole og Solør
videregående skole. På Flisa finnes flotte idrettsanlegg, klatrevegg og svømmehall i
tillegg til ulike kulturaktiviteter for liten og stor. Flisa har flere idrettsanlegg, klatrevegg og svømmehall, samt ulike kulturaktiviteter for liten og stor.

EIENDOMMENS TILSTAND
Selger påpeker at dette er et RENOVERINGS-/RIVINGSOBJEKT, hvor det skal jobbes mye hardt for å få huset i beboelig stand. Sannsynligvis må alle bygningsdeler skiftes ut/oppgraderes. Det må forventes at en eventuell renovering vil by på uventede negative overraskelser.
Kjøper opfordres til at foretage en nøye besigtigelse af eiendommen, gjerne med en fagmand, inden et eventuelt bund inngives.

Projektet er således forbundet med væsentligt arbejde og kostnader. Dette er noe kjøper må ta hensyn til, før han byr på eiendommen. På grunn av eiendommens tilstand oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne med fagmann. Der er observeret noe fuktgennemslag i kjelleren, og det må forventes at bygningsdele skal opgraderes.
Forholdende rundt vann, avløp og elektrisitet er ukendt. Det er ikke innlagt vann og det er ukjent avløpsløsning på eiendommen. Kommunen opplyser at avløpsanlegget er felles med 50/35, 50/32, 50/59, 50/60 og 50/14. Avløpsanlegget er gammelt, og bør utbedres på sikt.

Der henvises videre til vedlagte takst.

BEREGNING AV FORMUESVERDI
Formuesverdien beregnes på grunnlag av de opplysninger som har vært tilgjengelig for selger. Dersom arealangivelser og opplysninger om byggetidspunkt ikke stemmer, vil dette kunne påvirke formuesværdien.