Stor ,Spennende eiendom med Stall/​Ridehall i nydelige omgivelser for salg.

Velkommen til Høyland 51, en sjelden mulighet for de kresne.

Nydelig eiendom som er godt ivaretatt og utbygget i senere år. Eiendommen fremstår i dag som ideell for de som driver med hest, men her er det også andre muligheter.

Huset på eiendommen er betydelig modernisert i senere tid, men likevel er detaljene godt ivaretatt. Det er opprinnelig bygd i 1945 men utbygd og oppgradert fram til i dag og fremtrer
som moderne og solid bygget.

Et hus en kan trives i, på en magisk eiendom.

Kjøkken er romslig og praktisk i typisk herregårdsstil. Lyst og pent Huseby-kjøkken med profilerte fronter på benkeskap og overskapene. Hvitevarer er integrerte og består av induksjon koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap (Miele). Fliser over kjøkkenbenken, laminat benkeplate og god plass til spisebord.

Bad 1.etg: Fliselagt bad som er utstyrt med dusjhjørne, servant i seksjon og wc.
Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.

Bad 2. etg.: Badet ble pusset opp i 2015 og har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det er utstyrt med dusjkabinett, servant i seksjon, wc og varmekabler i gulv.

Stuen er åpen og moderne med nydelig utsikt mot Refsnes strand. Det naturlige samlingspunktet i huset og med god plass til hele familien. Her er det plass til flere sittegrupper og spisebord med mange innredningsmuligheter. Det er satt inn vedovn og varmepumpe for de kjølige høstkvelder. Parkett på gulv.

Fra stuen er det utgang til flott hage med gapahuk. Her kan en trekke seg tilbake og bare nyte livet med fantastisk utsikt og ingen innsyn fra naboer.

I 2. etasje er det 2 store soverom, loftstue, bod og bad. Det ene soverommet har stor veranda med utsikt mot sør. Pr. i dag står denne etasje mer eller mindre ubebodd etter at voksne barn flyttet ut.

Kjeller inneholder vaskerom med flislagt gulv, god plass til oppbevaring i flere rom samt et stort rom som har vært brukt som kjellerstue/ treningsrom.

Vinduer: Isolerglass.
Yttertak: Takstein.
Annet: Internett via fiber, Lyse.

Utover eneboligen er det en leilighet i tilknytting til stall- og garasjebygget. Denne er på hele 90 m2, med god takhøyde og gode rom. Romslig stue med spisestue og åpen kjøkkenløsning, 2 store soverom og bad. Her kan man eventuelt få gode leieinntekter og leiligheten er for tiden utleid på korttidsbasis til kr 10.000,- pr. mnd.

Stallanlegget består av 25 bokser fordelt på hovedstall, innebygget utestall og utestall. Det er også en liten løsdrift i kjelleren. Hesteanlegget passer til alle typer hestehold. Det er gode treningsforhold med utebane, ridehall, treningsløype, store og små luftegårder, gresspaddocker, beite og en stor skrittemaskin. Gode inntjeningsmuligheter på utleie av stallplasser.

Ridehallen måler 22x 40 m, er oppført i 2016 med stor port, mindre skyveport til daglig bruk og filtbunn. Lyse takplater og vinduer gjør at hallen fremstår lys og romslig og ligger diskre plassert på eiendommen. I tillegg er det oppført noen frittstående leskur for hester i flere av luftegårdene.

God og stor parkeringsplass og store arealer for parkering av f.eks. hestehengere, redskaper og traktorer.

Se dronevideo filmet for ca 3 år siden.
https://www.youtube.com/watch?v=daKhxcFx0AI

Stallbygget ble oppført i 2001, og tilfredsstiller dagens krav til stalldrift iflg. lovverket. Byggene danner et helhetlig preg som understreker det samspillet som det vil være å skulle bo og leve på en slik gård.
Bygningen har et bruksareal på 630 kvm fordelt på 540 kvm i hovedbygget og en kjellerdel på 90 kvm. Anlegget er oppført på støpt plate med yttervegger hovedsaklig i betongelementer, saltak i tre med takstein. Isolerglass vinduer og hvitlakkerte stålporter.
2 vaskespilt og tørkeplass, samt høy- og spøneplass og garasje/redskapsrom på 111 kvm.

Ridehallen er oppført i 2016 med ringmur i betong, yttervegger i stålkonstruksjon med veggplater, takkonstruksjon med takåser av tre dekket med takplater og masse vinduer i sidevegger og lys takplater i gavl - mål 22 x 40 m. Bygg av Ridehall ble gjort av lokal bedrift, Grude Bygg, og utført i hehold til gjeldene værforhold.

For videre opplysninger evt. avtale om visning. ta kontakt med Eivind mob 91633287 eller Marit 95755463

Ved eventuelt salg blir det brukt advokat eller megler til å utføre papirarbeider etc.

Det tas forbehold om feil i annonsen.