Lekker og moderne 3-roms fra 2019 - Balkong og terrasse - Garasjeplass - Takterrasse - Heis - 2 bad

BRA-i:
1. etasje: 87 kvm Entre, 2 soverom, 2 bad, bod, stue/kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod i kjeller målt til ca 5 m2
TBA:
1. etasje: 18 kvm Balkong på ca 8 kvm og markterrasse er målt til ca 10 m2

Vi avklarer denne parallelt som salget. Det sørger for en raskere avklaring etter budaksept samt at man vet hva man skal by mot. Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.

Felleskostnader inkluderer:
A-konto oppvarming, garasje, renter og avdrag felleslån, TV/Bredbånd, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles forsikring

Fordeling:
Felleskostnader: kr 4836,-
A-konto oppvarming: kr 532,-
Garasje: kr 225,-
Kapitalkostnader OBOS01: KR 6 591

Felleskostnadene ble sist justert med 12,5% januar 2025.

Dersom man innfrir all fellesgjeld vil felleskostnadene være kr 5 595,-. Mulighet for innfrielse av fellesgjeld pr 30.05. og 30.11. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes forretningsfører kontaktes for nærmere opplysninger.

A konto er en delinnbetaling av forventet kostnad i en periode. Bruker man mindre enn avsatt så får man penger tilbake og i motsatt fall en restfaktura. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene:
mai, juni, september og november.

7 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
1 251 000 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 451 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
8 460 562 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 468 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
8 471 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.