Gjennomgående 3-roms andelsleil. i høy 1. etasje | Super beliggenhet | Romslig og vestvendt balkong | Oppgraderingsbehov

Leiligheten er tilknyttet Byggveien Borettslag. Borettslaget består av 149 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Det er anledning til maks 2 husdyr pr. leilighet. Utover dette må styret godkjenne dette. Grilling på veranda er kun tillatt med elektrisk grill. Det er fellesvaskeri i borettslaget. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/byggveien/om Foretatte påkostninger de senere år: 2024 - Ny asfalt foran alle oppganger og ned til offentlig fortau. 2023 - Bytte av varmtvannsberedere i nr. 35 og 51. Utskifting av rekkverk utenfor oppganger med trapp, samt satt opp rekkverk i oppganger hvor det ikke har vært rekkverk tidligere. Planlagte påkostninger: Styret opplyser pr. 03.03.2025 at det ikke er planlagt noen store påkostninger i nærmeste fremtid. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.547,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, Internett (fiber), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 10 % økning 01.01.2025.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.934,-
Kapitalkostnader felles lån kr 424,-
Obos Open Nett kr 189,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune.
P.t. er det ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommen.

Nåværende eier v/fullmektig har ikke kunnskap om årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Obos OpenNet som leverandør av Internett (fiber). 1000/1000Mbit/s bredbånd er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger.
TV-pakke velger eier selv gjennom Obos Open Net. Det kan velges mellom RiksTV, Allente og Strim. Kostnadene kommer i tillegg til felleskostnader.
For priser, se: https://www.obos.no/boligforvaltning/tjenester/opennet

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 300 000,00 Prisantydning
69 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 369 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 388 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Leilighetens andel av fellesgjelden vil komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.