Toppleilighet med to balkonger og fantastisk fjordutsikt | Garasjeplass | Kjøkken 2023 | Barnevennlig | VV & fyring inkl

BRA-i:
4. etasje: 81 kvm Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, kontor, bad og toalettrom
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 16 kvm To balkonger

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Andelseierne har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Andelseier som vil overta ny andel gjennom forkjøpsrett, må overdra hele den andelen nåværende bolig er knyttet til, til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere.

Kommunale avgifter, varmtvann fyring, kollektivt bredbånd, felles bygningsforsikring, garasjeplass, vaktmestertjenester, snøfjerning, renhold, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader: kr. 5125,-
A konto oppvarming: kr. 1284,-
TV/kollektiv: kr. 545,-

Styret opplyser at felleskostnadene økte med 5% fra 1. februar 2025. De varsler samtidig om en forventet økning til sommeren. Størrelsen vil bli vurdert i løpet av våren.

Borettslaget har individuell måling av fyring og varmtvann. For blokkene føres eget fordelingsregnskap. Fyring og varmtvann som innbetales gjennom felleskostnadene er en akontoinnbetaling, som avregnes i forbindelse med måleravlesning. A-konto-beløp for varme og varmtvann kan justeres og blir økt dersom andelseier har høyt forbruk med store etterkrav. Dette betyr at a-konto-beløp kan avvike fra tilsvarende leiligheter av samme størrelse siden beløpet er basert på eiers faktiske forbruk og blir endret for å tilsvare forbruket og unngå ubalanser i form at store etterkrav eller tilbakebetalinger.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

4 700 000,- (Prisantydning)
194 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 894 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forhåndsvarsel forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 903 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 912 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.