Supersentral, pen og rommelig 4-roms andelsleilighet med balkong, nytt bad og ny kjøkkenløsning.

Om boligen

Gjennomgående og lys 4-roms leilighet i høy 1. etasje, med vinduer på tre yttervegger og mot balkong. Svært sentral beliggenhet, med under 5 minutter gange til Storo storsenter, trikk, buss og t-bane. Helt nytt bad fra 2022, samt ombygget stue-/kjøkkenløsning i 2022. Pen leilighet, med entré, tre soverom, bad og stue-/kjøkkenløsning. Ferdigattest fra ombygging foreligger.

Parkett og malte, slette vegger i alle rom, solid Pergo laminatgulv i entréen (2024). Flislagt bad. Den tilbaketrukne plasseringen gir lite støy fra trikk og trafikk, og leiligheten har en svært trivelig "bakgård" med stille gangvei og flotte nabobygg. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, restauranter, kino, matbutikker, vinmonopol, kafeer, barer og annet. Sameiet disponerer 32 parkeringsplasser, hvorav 3 gjesteplasser. 22 av p-plassene har lademulighet. Kort venteliste på p-plass per i dag.

Ypperlig leilighet for f.eks. en familie, eller for en person / et par som ønsker å leie ut to soverom for ekstra, skattefri inntekt. Det er tillatt å leie ut ett eller flere rom i borettslaget uten behov for å søke om tillatelse fra styret, så sant man også bor der selv.

HØYDEPUNKTER
- 3 soverom
- Balkong
- Endeleilighet med kun en halv vegglengde mot nabo og ingen nabo under
- Nytt bad med garanti
- Nytt kjøkken med garanti på hvitevarer
- Lys og trivelig, hel og pen leilighet
- 2 fellesvaskerier med tørketrommel, gratis i bruk
- Mobilstyring av alt lys fra Plejd (unntatt på badet)
- Mobilstyring av dør til oppgang og leilighet, samt bakporten (Defigo og Yale)
- 3–7 minutter gange til 6 barnehager
- 7 minutter gange til barneskolen, Fernanda Nissen skole, åpnet 2016
- 15 minutter gange til ungdomsskolen, Bentsebrua ungdomsskole, åpnet 2024
- 10 minutter å gå til Grefsen stasjon, Gjøvikbanen
- 10 dagligvarebutikker under 5 minutter gange unna, flere åpent sent / på søndager
- Bensinstasjoner og kommunale ladeplasser 2–3 minutter unna med bil
- 3 sykkelverksteder 2–3 minutters sykkeltur unna

Beliggenhet

Svært sentral beliggenhet og kort vei fra Storo, med absolutt alle fasiliteter. Veldig trivelig nabolag, med beboere i alle aldre. Det er både kort tid ned til byen og opp til marka. Man kan ta 56-bussen til langrennsløypene på Linderudkollen eller Solemskogen, eller til Trollvann og slalåmbakkene Trollvannskleiva og Grefsenkleiva.

Det er også bademuligheter på både Frysja, Trollvann og i Nydalen. Eller man kan ta 30-bussen til Huk. Grefsenkollen og Akerselva er populære tursteder for store og små, hele året. To minutter med sykkel opp til hovedsykkelveiene østover og vestover.

Annet

To boder i kjeller medfølger, én på ca. 2 m2 og én på ca. 6 m2.

Borettslaget er tilknyttet USBL, og vanlige regler om forkjøpsrett gjelder.

Felleskostnader inkluderer fyring, varmtvann, trappevask, vedlikehold og vaktmestertjenester.

Alle papirer på leiligheten ligger i Boligmappa, kan fremvises på forespørsel og vil overføres til ny eier.

Evt. privatvisninger etter avtale.

Omkostninger

5 850 000 kr (Prisantydning)
102 797 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 952 797 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 962 087 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)