Velkommen til Stavangergata 44 D! Her får dere en herlig, lys og luftig 3-roms leilighet med fantastiske sol- og utsikts forhold. Vi ses på visning!

Solgt

Utsikt på Bjølsen!

Lys og gjennomgående 3-roms med solrik, sydvestvendt balkong med nydelig utsikt. Peis. V.vann inkl. Stille og sentralt

Prisantydning5 690 000 kr

Totalpris: 5 826 882 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 127 320 kr
Felleskost/mnd.: 3 762 kr
Fellesformue: 18 380 kr
Formuesverdi: 1 398 082 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 57 m² (BRA-i)
Bruksareal: 65 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1951
Rom: 3
Tomteareal: 1 849 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 57 kvm Bad, Entré, Soverom, Soverom 2,
Stue/kjøkken
BRA-e:
5. etasje: 5 kvm Loftsbod
Kjeller: 1 kvm Kjellerbod
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
4. etasje: 7 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 8212 kroner dekkes av kjøper.

Felleskostnader inkluderer

Drift og vedlikehold, varmtvann, internett, kabel-TV, forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, styrehonorar m.m.

Felleskostnadene økte med 4% fra 01.01.25. Styret tar løpende vurderinger.

Omkostninger

5 690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
127 320 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 817 320 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 826 882 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 834 782 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 837 582 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 222

Bruksnr: 182

Borettslag-navn: Bussførernes Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948865378

Borettslag-andelsnummer: 31

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Om boligen

Velkommen til Stavangergata 44 D!
Her får dere et lyst, gjennomgående hjem i rolige omgivelser på Bjølsen.
Leiligheten byr på bla. en stor, solrik balkong med fantastisk utsikt, sjarmerende peis, og en gjennomgående planløsning som sikrer rikelig med lys og luft. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn, eller ved enkle grep skape deres neste drømmehjem!

Gjennomgående og lys 3-roms i 4. etasje:

Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning
Solrik sydvestvendt balkong på 7m² med nydelig utsikt
Store vinduer med dype karmer sikrer rikelig med lys og luft
Sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken
To romslige soverom
Peis
Flislagt bad med vaskemaskin
Tre boder for lagring
Supersentralt med umiddelbar nærhet til alt!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Stavangergata 44D

5 118 klikk

på annonsen

102 058 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 7 942 kr under snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 432 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	396714036
Sist endret	16. juni 2025 12:53
Referanse	1006250033

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og gjennomgående 3-roms med solrik, sydvestvendt balkong med nydelig utsikt. Peis. V.vann inkl. Stille og sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Carl Berner

Nina Friis Stensland

Nærområdet

Aktiv Carl Berner

Nina Friis Stensland

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og moderne (bygg fra 2014) 2-r selveier - Solrik, vestvendt balkong på 14 kvm - Luftig utsyn - God lagringsplass

Lys og romslig 2-roms aksjeleilighet med balkong i sentrumsnært knutepunkt | Varmtvann, fyring og internett inkl.

Lys, gjennomgående 4-roms leilighet med høy standard, nyere bad og kjøkken, solrik balkong og garasjeplass m/elbillader

Bjølsen: Attraktiv og gjennomgående 2-r m/solrik balkong og peis. Rolig beliggenhet - V.vann ink. - Soverom mot bakgård

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med vestvendt balkong - Supersentral beliggenhet - Vv & fjernvarme ink. - 2 boder

Lys & gjennomgående 2(3)-roms m/herlig utsyn og tilbaketrukket beliggenhet - Oppussing - Fyring/VV - Attraktivt område

Bildegalleri

Lys og gjennomgående 3-roms med solrik, sydvestvendt balkong med nydelig utsikt. Peis. V.vann inkl. Stille og sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Carl Berner

Nina Friis Stensland

Nærområdet

Aktiv Carl Berner

Nina Friis Stensland

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og moderne (bygg fra 2014) 2-r selveier - Solrik, vestvendt balkong på 14 kvm - Luftig utsyn - God lagringsplass

Lys og romslig 2-roms aksjeleilighet med balkong i sentrumsnært knutepunkt | Varmtvann, fyring og internett inkl.

Lys, gjennomgående 4-roms leilighet med høy standard, nyere bad og kjøkken, solrik balkong og garasjeplass m/elbillader

Bjølsen: Attraktiv og gjennomgående 2-r m/solrik balkong og peis. Rolig beliggenhet - V.vann ink. - Soverom mot bakgård

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med vestvendt balkong - Supersentral beliggenhet - Vv & fjernvarme ink. - 2 boder

Lys & gjennomgående 2(3)-roms m/herlig utsyn og tilbaketrukket beliggenhet - Oppussing - Fyring/VV - Attraktivt område

Annonseinformasjon