Tiltalende og moderne 3-roms endeleilighet i høy 1. etasje - Solrik balkong med frodig utsyn - *Garasjeplass m/​EL

Felleskostnadene er kr 6.417,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, trappevask, vaktmestertjenester, renhold, grunnpakke kabel-tv/internett Telia, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1. januar 2025.
Styret vil komme med et forslag til generalforsamlingen 13.03.2025 om å øke den faste avsetningen til vedlikeholdsfondet med 2% fra 01.07.2025. Dette utgjør 46 kr i mnd for denne leiligheten. P.t. ligger den faste avsetningen på 3% av felleskostnader drift.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 4 659,-
Avsetning vedlikeholdsfond kr. 140,-
Lånekostnader avdrag kr. 12,-
Lånekostnader renter kr. 35,-
Avdrag IN-lån kr. 670,-
Renter IN-lån kr. 418,-
Avdrag IN-lån 2 kr. 101,-
Renter IN-lån 2 kr. 382,-

Det er IN-ordning på to av borettslagets felles lån, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri deler av sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved full innfrielse av begge de to aktuelle lånene vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 18.02.2025 kr 1 571,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som ville gitt fellesutgifter på kr 4 846,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. 4 300 kwh pr. år som utgjør et årlig strømforbruk på ca. kr 8 400,-.

Boligen er tilknyttet Telia, via Årvoll kabelnett som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder kan medfølge iht. selger.
En grunnpakke er inkludert i felleskostnadene og du kan velge mellom to forskjellige;

- Alternativ 1: TV + internett: TV med kanalpakken Start 35 + bredbånd 50/50 Mbps. Alternativ 1 leveres automatisk til alle som ikke har avtalt alternativ 2.
- Alternativ 2 : Kun internett: Bredbånd 1250/500 Mbps (uten TV-tjenester). For å velge alternativ 2: Bestill ved å ringe Telias kundesenter, telefon 924 05 050.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 700 000,00 Prisantydning
183 753,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 883 753,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 902 731,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.