Lys og lekker leilighet fra 2024! Egen inngang fra bakkeplan. Gjesteleilighet og Fellesstue. IN- ordning. Nærhet til alt

Leiligheten er tilknyttet Teieparken Kirsebæret Borettslag. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS v/Benedicte Kjær Taranger, tlf. 33 30 9467 Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Se husordensregler for betingelsene for dyrehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 10.763 ,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles strøm, bygningsforsikring, drift- og vedlikehold, honorarer og forretningsførsel. Listen er ikke uttømmende, det er ikke regnskap tilgjengelig iflg. forretningsfører, dette vil foreligge i forkant av den forestående generalforsamlingen 8. april 2025.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader kr 3.322,-
- Á konto oppvarming kr 735,-
- Kapitalkost. lån 1 OBOS01 kr 6706-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Borettslagets lån er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,79 % Det er mulighet for innfrielse av fellesgjeld: IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld fastsatt per 31.03. og 30.09. Innfrielse krever at avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld er inngått mellom andelseier og borettslaget. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Årlig strømforbruk er ikke kjent da boligen er ny.
Boligen er tilknyttet OBOS nett som leverandør av internett og har avgift på kr 299,- pr. mnd. for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 770 000,00 Prisantydning
1 680 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 450 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 459 302,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.