Drømmer, drama og dobbelgarasje - nå er alt til salgs!

Om boligen

Velkommen til en eiendom med frukttrær, låve, dobbelgarasje – og ekte hussopp.
Du får ikke glansbilder og ferdigmalte flater her – men du får en sjelden mulighet hvis du tåler ærlighet, verdsetter potensial, og liker å skape noe eget.

Jeg kjøpte denne eiendommen med store drømmer.
Så kom livet.
Så kom sykdom.
Så kom samlivsbruddet.
Så kom renta.
Så kom strømprisene.
Og så kom soppen.

(La oss si det sånn: Det eneste som ikke har ramlet ned i mellomtiden, er låven. Enda.)

Jeg ble stående alene med både ansvar og bygningsmasse – og nå er det på tide å gi slipp. Dette stedet trenger noen nye hender, nytt mot og nye planer.

Hva du får:

Ca. 4,6 mål tomt med epletrær, rips, solbær og bringebær
Enebolig på ca. 230 m² – luftig, sjarmerende og klart for rehab
Låve med dobbelgarasje, lager og verksted
Dobbelgarasje med ekstra verksted på tunet
Sol fra morgen til kveld
10 minutter fra Hønefoss sentrum
Plass til dyr, drivhus, hage og store ideer

Hva du bør vite:

?? Det er påvist ekte hussopp i boligen – og det må saneres.
Skaden er estimert til mellom 900 000 og 1,3 millioner.
Mellomgangen i første etasje er åpnet opp, og huset selges som det står.

Hva som ikke hjalp:

Jeg hadde både boligkjøperforsikring og utvidet husforsikring.
Da skaden ble oppdaget, fraskrev begge selskaper seg ansvar.
Jeg har klaget. Jeg har anket. Jeg har prøvd.
Men når du står i en sårbar livssituasjon, møter du fort et system som sier: “Dette må du håndtere selv.”
Og det har jeg gjort – så langt jeg kunne.

Så hvem passer dette for?

Kanskje du er entreprenør med kalkulator.
Kanskje du er håndverker med en drøm.
Kanskje du bare er litt gal, men med et godt hjerte.

Du må gjerne være ute etter et godt prosjekt –
men helst ikke ute etter å utnytte noen som allerede ligger nede.
Jeg håper å finne en kjøper som ser verdien, ikke bare kostnaden – og som forstår forskjellen mellom en god deal og et råttent kupp.

Hvorfor jeg selger:

Fordi jeg har gjort mitt.
Fordi det er tungt å stå alene med økonomi, vedlikehold, strøm og rente – og et hus med et helt eget mikroklima.

Men også fordi jeg håper noen andre kan skape noe vakkert her.
Dette stedet har sjel. Det har potensial. Det har plass – til mennesker, dyr, prosjekter og ro.

Pris 3 100 000 kr - selges samlet, slik det står:

📩 Visning etter avtale.
Still spørsmål – jeg svarer ærlig.
Og kjenner du noen som er handy, tøff, eller bare litt vill i hjertet – send dem videre.

💛 Hege

PS!

Det finnes mulighet for å søke fradeling av tomt med dobbelgarasje.
Dette er ikke undersøkt ferdig ennå, men kan vurderes videre av kjøper i dialog med kommunen.
Eiendommen selges samlet slik den står i dag – men med fleksibilitet og potensial for deg som ønsker å utforske utviklingsmuligheter.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
77 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

93 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 193 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)