Velkommen til Elgtråkket 5A! Boligen presenteres av Johan Offigstad v/ EiendomsMegler 1!

Solgt

Blystadlia

Lekker 2-roms leilighet m/ balkong på 20 m² | Ingen TG3 | Garasjeplass | Hyppige bussavganger til Oslo & Lillestrøm

Prisantydning3 100 000 kr

Totalpris: 3 480 952 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 371 390 kr
Felleskost/mnd.: 6 553 kr
Fellesformue: 42 782 kr
Formuesverdi: 836 038 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 64 m² (BRA-i)
Bruksareal: 68 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 20 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1980
Energimerking: F - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 28 568 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 64 kvm Entré, Omkledningsrom (bod), Bad/vaskerom, Kjøkken, Stue.
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm Bod.
TBA:
1. etasje: 20 kvm Balkong/Terrasse.

Forkjøpsrett

1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie) 2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.) Utlysing av forkjøpsrett skjer hver tirsdag på bori.no. Meldefrist for interessenter utløper 5 virkedager etter utlysing, dvs. påfølgende tirsdag kl. 14:00. Meldeskjema og nærmere informasjon om forkjøpsrett finnes på bori.no.

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter og eiendomsskatt, grunnpakke til kabel-tv og internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Herav:
Felleskostnader: 4 657 kr
Stipulerte renter: 1 896 kr
Total: 6 553 kr

Felleskostnadene økte med ca 15,5 % fra 01.01.2025

Nåværende eiere har leid ekstra bod for 206 kr ekstra i mnd. Dette følger ikke med ved salg. Det er likevel mulig å sette seg på venteliste for dette.

Borettslaget har fra og med desember 2024 et 1-års avdragsfrihet på sine lån. Felleskostnadene vil kunne øke fra desember 2025 dersom avtalen om avdragsfrihet ikke fornøyes.

Styreleder opplyser om at det vil sannsynligvis bli tatt opp et ytterligere lån på kr. 10 000 000 i fremtiden ifbm. renovering av terrassene. Det er ikke planer om å ta opp dette lånet i 2025. Det er også planer om at det vil bli utført rørfornying i fremtiden, men plan eller tidspunkt for dette er foreløpig bestemt pr. 21.02.2025.

Omkostninger

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 562 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3224

Gårdsnr: 103

Bruksnr: 303

Borettslag-navn: Elgtråkket Borettslag

Borettslag-orgnummer: 953417766

Borettslag-andelsnummer: 209

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Turterreng

Om boligen

Velkommen til denne romslige 2-roms leiligheten i Blystadlia! Leiligheten er lys og luftig, og tilbyr ett soverom, et delvis avskjermet kjøkken, en stor stue og en flott balkong på hele 20 m² med gode solforhold. Det følger også med disposisjonsrett til parkeringsplass i garasjekjeller. Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig nabolag i Rælingen kommune, med kort avstand til Østmarka, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport. I tillegg er det kort vei til idrettsanlegg og et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter.

Høydepunkter:
- Romslig 2-roms leilighet
- Delvis avskjermet kjøkken
- Vestvendt balkong på 20 m² (totalrenovert)
- Parkeringsplass i garasjekjeller
- Veletablert og familievennlig område
- Kort vei til "alt"
- Ingen TG3
- Hyppige bussavganger

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Elgtråkket 5A

3 193 klikk

på annonsen

54 240 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 1 760 kr under snittet for leiligheter i Rælingen.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Rælingen siste året fordelt på pris per m² - totalt 274 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	394664862
Sist endret	06. mars 2025 12:44
Referanse	3371250018

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lekker 2-roms leilighet m/ balkong på 20 m² | Ingen TG3 | Garasjeplass | Hyppige bussavganger til Oslo & Lillestrøm

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Kristin Noraker Likvern

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Kristin Noraker Likvern

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Lekker 2-roms leilighet m/​ balkong på 20 m² | Ingen TG3 | Garasjeplass | Hyppige bussavganger til Oslo & Lillestrøm

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Kristin Noraker Likvern

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Kristin Noraker Likvern

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon

Lekker 2-roms leilighet m/ balkong på 20 m² | Ingen TG3 | Garasjeplass | Hyppige bussavganger til Oslo & Lillestrøm