Flott leilighet med sentral beliggenhet | Felles tak terrasse | Garasjeplass i kjelleren | Ingen fellesgjeld

Kort om eiendommen

Velkommen til Torget 8 - En flott sentrumsleilighet i hjertet av Askim!

Denne leiligheten har stue, kjøkken, baderom, soverom og bod. Det er også garasjeplass og bod i kjelleren.

Boligen ligger sentral i Askim sentrum.
Her er det kort vei til alt du måtte trenge av servicetilbud, slik som: Dagligvare, bank, lege, tannlege, restauranter og idrettsaktiviteter. I nærheten er også barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående.

Innhold

Boligen har stue, kjøkken, baderom, soverom og bod. Det er også utgang til balkong fra leiligheten. Det er felles takterrasse.
I kjelleren er det en biloppstillingsplass og bod.

Standard

Boligen holder en gjennomgående normal standard. Det må alltid forventes noe overflatebehandling ved et eierskifte.

Beliggenhet

Boligen ligger sentral i Askim sentrum.
Her er det kort vei til alt du måtte trenge av servicetilbud, slik som: Dagligvare, bank, lege, tannlege, restauranter og idrettsaktiviteter. I nærheten er også barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Eiendomsmegling.
Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Det er en biloppstillingsplass i kjelleren.

Regulering

Id 012419990003
"Kulturparken", bad, kulturhus,
barnehage og forretninger

Id 012420020003
Området mellom Henstad Plass
og Edwin Ruuds gate.

Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommuneplanens arealdel
PlanID 3014202101

Ta kontakt med megler ved spørsmål om disse.

Mulig inngrep på Reguleringsplan: Området nord for eiendommen er regulert til omforming. Fyrhuset med tilhørende pipe omfattes av Hensynssone H570 - bevaring kulturmiljø. Det må påregnes at eksisterende høyblokk rives og erstattes med et nytt bygg med samme fotavtrykk og høyder.

Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også § 5.3 og § 5.3.1 for bestemmelser og retningslinjer for felt SF2-1, område avsatt til sentrumsformål i Askim. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i
kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 - 3.18.

Ferdigattest

Boligen er gitt ferdigattest 02.01.2006.
Ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beskrivelse (type bolig)

Leiligheten ligger i 4. etg, og i et eldre bygg som i følge arvtaker er renovert i 2003.
De fleste konstruksjonen innvendig i leilighet er i følge arvtaker fra 2003 bortsett fra parketten i stue/kjøkken som er ca 2-3 år
gammel. Leiligheten holder en normal standard, og har en liten balkong. Det er innvendig felles gang og heis i bygget. I kjelleren er det en biloppstillingsplass samt en bod i ende av denne på ca 8 m2. Arvtaker opplyser at det er felles avfallsrom og sykkelbod i kjelleren, samt et rom hvor man kan sette et fryseskap.

Diverse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 613 726,-
Sekundær formuesverdi kr 2 454 905,-
Formuesverdi årstall 2024

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.