Prisgunstig 3-roms leilighet | Oppussingsobjekt med gode muligheter for utvidelse | Garasje og parkeringsplass

Om boligen

Velkommen til Kalbakkfaret 1 - en gjennomgående 3-roms leilighet i et veletablert og barnevennlig område.

Oppussingsobjekt med mulighet for påbygg
Boligen disponerer fire boder i kjeller
Balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold
Buss og t-bane i nærheten
Ingen dok. avgift
Garasjeplass og parkeringsplass
Fleksibel overtagelse

Her har du sjansen til å skape ditt drømmehjem i et solrikt og sentralt område.

Beliggenhet

Kalbakkfaret 1 ligger i et rolig og familievennlig område på Kalbakken, nordøst i Oslo. Området er kjent for sine grønne omgivelser, med nærhet til både Lillomarka og Vesletjern, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og treningssentre, samt Stovner og Grorud senter for et bredere servicetilbud. Kollektivtilbudet er godt med Kalbakken T-banestasjon og bussforbindelser i umiddelbar nærhet, noe som gir enkel adkomst til Oslo sentrum. Dette er et etablert og populært boligområde med et trygt og trivelig bomiljø.

Annet

Det foreligger forkjøpsrett hos OBOS. Kjøper må også godkjennes av borettslaget før en eventuell overtakelse. Forkjøpsutlysningsgebyr belastes kjøper. Ta kontakt for nærmere informasjon vedrørende meldefrist. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

4 500 000 kr (Prisantydning)
58 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 558 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 212 kr (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

17 502 kr (Omkostninger totalt)

---

4 575 502 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)