2-roms med utsikt fra østvendt balkong | V.vann inkl. i felleskostnadene | Gangavstand til sentrum!

Blant annet nedbetaling fellesgjeld og renter, forr.førerhonorar og div honorarer, byggforsikring fellesareal (den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre), festeavgift, kommunale avgifter, TV/bredbånd, varmtvann, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

OBOS informerer:
Borettslaget ønsker rehabilitering/vedlikehold av betong, vinduer og vegger. Det er snakk om en opplåning på hele prosjektet. Oppstart for prosjekt er ønskelig så fort som mulig. Prosjektledelse innhentet hos OBOS prosjekt.

Borettslaget har tidligere i år hatt en økning i felleskostnadene på 20% på grunn av lav likviditet, store vedlikeholdsbehov og manglende midler til lovpålagt brannsikring og nødvendige undersøkelser. Nåværende inntekter dekker ikke drift, framtidig vedlikehold eller buffer for uforutsette utgifter. Se vedlagt årsrapport for mer info.

Informasjon fra ekstraordinært årsmøte 28. oktober 2025:
-Tiltak knyttet til energieffektivisering og nødvendig vedlikehold i borettslagets blokker og p-hus ønskes utført i
2026.
-En mer utfyllende beskrivelse av alle tiltakene, styrets innstilling av tilbydere, rasjonale for valg av tiltak, kostnader og finansiering, finner du i vedlegget på side 6-9 i innkallingen.
-Kostnadene til energieffektivisering og vedlikehold lånefinansieres etter behov.
-For å kunne utarbeide et forsvarlig budsjett må vi være forberedt på å kunne betjene kostnader på opp mot 65 millioner kroner. Konsekvensen av dette kan være at felleskostnadene må økes med inntil 5 %. En eventuell justering av felleskostnader vil bli drøftet med vår rådgiver i OBOS på kommende budsjettmøte.

Styreleder informerer 25.11.2025:
-Det er planlagt en økning på 5% i felleskostnadene, som allerede er lagt inn i nåværende felleskostnader på kr. 5.642,-. Det er ikke planlagt ytterligere økninger foruten den vanlige indeksreguleringen som må gjøres hvert år.

Styreleder informerer 18.12.2025:
Det er foreløpig uvisst hva fellesgjelden blir per leilighet. Den vil fordeles etter størrelsen på leiligheten. Borettslaget skal søke lån hos Husbanken i januar.

kr 2 290 000,- (Prisantydning)
kr 93 000,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 545,- (Tingl.gebyr Hjemmelsoverføring BRL)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
--------------------------------------------------------
kr 1 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 384 350,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 200,- (HELP Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 2 391 550,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)