Perfekt førstegangskjøp| Arealeffektiv 1R | Lekker balkong | Nytt gulv 2024 | Á-konto V.v, fyring & strøm | IN-ordning

BRA-i:
1. etasje: 28 kvm Entré, stue/kjøkken og bad
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 7 kvm

Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Utlysning av forkjøpsretten vil skje parallelt med salget. Kontakt megler for mer informasjon. Det krever medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.

De totale felleskostnadene pr. 20.01.25 utgjør kr. 6.139 ,- pr md.

Herav:
- Oppvarming/varmtvann: 949,-
- Oppvarming: 228,-
- Felleskostnader: 2.010,-
- Kapitalkost. lån 1 HUS301: 2.952,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 6.240,-.

Styret i Møllehjulet borettslag har vedtatt en økning av felleskostnadene kategori 101 med 5% fra 01.06.2025. Felleskostnadene øker i takt med kommunale avgifter og vedlikeholdskostnader. Merk, styret kan endre felleskostnadene med en måneds varsel uten generalforsamlings samtykke.

Felleskostnadene inkluderer:
Vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, renter og avdrag, forretningsførsel, styrehonorar.

Borettslaget har IN-ordning på lånet HUS301, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Dette kan gjøres to ganger i året: 01.04.og 01.10-

Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 2.952,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 3.187,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 0,-, etter dagens lånebetingelser.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

3 000 000,- (Prisantydning)
612 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 612 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 621 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 630 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.