Leiligheten er tilknyttet Glomma borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold søkes om, se husordensregler.
Foretatte påkostninger de senere år:
- 2021: Utomhusarbeider og arbeider i trapperom.
- 2020: Skifte ut/rehabilitere fellesanlegg elektrisk, varmtvannstilførsel/bereder, tak, innvendige trapper/oppganger/vegg/gulv, og utvendig trappeoppgang/rekkverk.
- 2014: Skiftet takvifter.
Planlagte påkostninger:
Styreleder opplyser at det skal rehabiliteres fasader ut mot Glomma. Kostnadsbilde er ukjent, men det må antas at det vil komme en økning i fellesgjeld og/eller felleskostnader på bakgrunn av dette.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4.652,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kommunale avgifter, kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsfører, mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3107
Gårdsnr: 208
Bruksnr: 1543
Borettslag-navn: Glomma borettslag
Borettslag-orgnummer: 950646683
Borettslag-andelsnummer: 3
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Ingen gjenboere
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Sentralt
Utsikt
Om boligen
Innsynsfri to-roms andelsleilighet i rolige omgivelser på Utsikten
Attraktiv mulighet for førstegangskjøpere - ingen dokumentavgift
Innglasset balkong med flott utsikt til Østsiden og sol første del av dagen
Effektiv romløsning med stue og kjøkken i åpen løsning
Stue oppgradert med nytt laminatgulv i senere år
Vinduer og balkongdør fra 2009
Tilknyttet felles varmtvann
Bod på ca. 5 kvm. i etasjen over
Biloppstillingsmulighet på felles parkeringsområde
Få minutter med sykkel eller buss til bykjernen og togstasjonen
Turmuligheter på nærliggende Glommastien og kort vei til marka
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
