BUD INNKOMMET - Fin 3-roms endeleilighet i toppetasjen - Stor, innglasset balkong m/​ flott utsikt - Vestvendt og solrikt

Lavblokk
BRA-i:
4. etasje: 73 kvm Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
BRA-b:
4. etasje: 11 kvm Innglasset balkong

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 4 254,- per 08.01.2025 er
kr. 4 254,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv/internett, varmtvann, utvendig sommer- og vintervedlikehold, vaktmester og lys/varme fellesarealer for dette borettslaget.

Per i dag er varmtvann inkludert i felleskostnadene, men dette vil opphøre etter baderomsrehabiliteringen. Det vil da bli måler for hver leilighet, med avregning etter forbruk.

BADEROMS-/VENTILASJONSREHABILITERING
Det er enstemmig vedtatt i Ekstraordinær Generalforsamling den 24.22.2021 om en total baderomsrehabilitering, og oppgradering av ventilasjonsanlegget. Dette er prosjektert med en kostnadsramme på ca. kr 126,5M, som skal finansieres ved låneopptak og bruk av borettslagets egne midler. Fordelt pr. andel utgjør dette ca. kr 791 000 inkl egne midler. Låneopptak er beregnet til ca. 120 M, og lån pr leilighet blir da på ca kr 747.000 når hele prosjektet er fullført. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene fra ca. kr 3 611 på 2-roms, kr 4 183 på 3-roms A, kr 4 325 på 3 roms B og kr 4 598 på 4-roms pr. mnd. (beregnet ut ifra rentenivå på 5,5%). Prosjektet ble oppstartet ved årsskiftet 2022-2023. Maihaugen II borettslag består av 4 bygninger, og det vil ferdigstilles én blokk av gangen. For å få så lave kapitalkostnader som mulig, vil lånet deldiskonteres/delutbetales i henhold til prosjektets fremdriftsplan. Borettslaget vil øke felleskostnadene (renteandelen)for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk.

Baderomsrehabilitering/ventilasjon for oppgang E hvor denne leiligheten ligger er beregnet med oppstart ca. starten av mars 2025.
Fellesgjeld og felleskostnader vil øke ved ferdigstillelse.

1 450 000,00 (Prisantydning)
281 596,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 731 596,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 732 946,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 150 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 8 212 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.