Stor 2-roms andelsleilighet med nordvestvendt, innglasset veranda på 14 kvm|Garasjeplass|Sentral og god beliggenhet!

BRA-i:
3. etasje: 54 kvm Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Bod i ekstern bygg med felles sykkelrom, og det er en skapbod på ca. 0,5 kvm i 1. etasje (i tidligere kjølerom).
BRA-b:
3. etasje: 14 kvm Innglasset veranda.

Andel nr. 133 i Riihimäkiveien Borettslag ble utlyst på forhåndsvarsling for medlemmer 14.01.2025 med meldefrist 21.01.2025 kl. 14.00. Bori bekrefter at de har medlemmer som er interessert i å benytte forkjøpsretten på denne boligen. Ta kontakt med Bori eller megler hvis du har noen spørsmål.

Parkering, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles bygningforsikring, diverse vedlikehold, strøm fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, finanskostnader\nedbetaling gjeld, premie sikringsordning, diverse konsulenttjenester, årsavgift TV samt grunnpakke TV og internett.

Felleskostnadene har økt fra 01.01.2025, og fordeles slik:
Felleskostander: kr 2 517,- pr. mnd.
Renter og avdrag: kr 1 716,- pr. mnd.
Parkering: kr 500,- pr. mnd.
Totale felleskostnader: pr. d.d: kr 4 733,- pr. mnd.

Ekstraordinær generalforsamling 20.1.2025 godkjente styrets beslutning om fysisk bytte av avløpsrør, sluk og vannrør, med oppstart Q2-2025, samt låneopptak på 130 millioner.

Det er borettsalget/sameiets fordelingsnøkkel som legges til grunn når bl.a. fellesgjelden fordeles på andelene. Borettslaget er fra 1974 og baserer seg på antall kvm den enkelte andel har av totalen.

Hva fellesgjelden for andeler vil bli, når "våtromsrenoveringen" er ferdig, vet ikke de enda. Borettslaget er i en fase med tilbudsavklaringer og kjenner ikke totalkostnaden p.t. Fellesgjelden vil gradvis øke de kommende årene og frem til prosjektet er ferdig i 2026 eller 2027, avhengig av valg av entreprenør og oppstartstidspunkt.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Borettslaget har en forestående våtromsrenovering som vil medføre økte felleskostnader.
Kjøper må ta høyde for økte felleskostnader samt fellesgjeld.

2 790 000,- (Prisantydning)
159 990,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 949 990,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 213,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 453,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
19 853,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
2 959 443,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
2 969 843,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.