Pen og lys 2-roms leilighet i 2.etg. Innglasset balkong på 14 kvm. Garasjeplass. Populær beliggenhet!

BRA-i:
1. etasje: 54 kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom.
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Utvendig bod.
BRA-b:
1. etasje: 15 kvm Innglasset balkong.

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Lillestrøm kommune har også forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 28.01.2025. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles bygningforsikring, diverse vedlikehold, strøm fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, finanskostnader\nedbetaling gjeld, premie sikringsordning, diverse konsulenttjenester, årsavgift TV samt grunnpakke TV og internett.

Fellekostnadene fremkommer som følgende:
Felleskostander kr 2.517,- pr. md.
Renter og avdrag kr 1.716,- pr. md.
Parkering kr 500,- pr. md.
Totale felleskostnader pr. 14.01.2025 : kr 4.733,- pr. md

Felleskostnadene har allerede økt med 10% fra 01.01.2025. Felleskostnader øker igjen med 20% fra 01.07.2025. Felleskostnadene vil da være kr. 5236,-
Årsaken til økningene er 15% våtromrenovering, 12% økning i gebyrer fra kommune og 3% index.

Borettslaget skal bytte avløpsrør og sluk, som fører til oppgradering av alle våtrom. Borettslaget forholder seg for tiden til et grovestimat på ca. kr 100 millioner og antar oppstart tidlig sommer 2025. Kostnadsbildet blir nærmere avklart ved årsskiftet, da enterprisen formentlig sendes ut til prising i oktober. Innkalling til ordinær generalforsamling tar for seg dette og andre pågående oppgaver. Det påregnes at styret vil søke om et lån på ca. 100 millioner. Dette vil medføre at fellesgjeld vil øke for alle andeler med ca. kr 420.000,-, samt en økning av felleskostnader.
Oppdatering fra styreleder 23.01.2025: Det ble vedtatt låneopptak på 130 millioner og full rehabilitering av rør og våtrom på ekstra generalforsamling i starten av 2025. Antar start sommeren 2025.

3 100 000,00 (Prisantydning)
158 499,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 258 499,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 213,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 303,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 267 802,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.