Flott 2-roms leilighet med solrik balkong og nytt bad fra 24 - Sentral beliggenhet på Lund - Varmtvann inkl. - Må sees!

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget St Olavsvei 13 AL. Borettslaget består av 80 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Planlagte påkostninger: Alle baderom i hele borettslaget renoveres frem til mai 2025. Det tas opp fellesgjeld i takt med renoveringen frem til og med mai 2025. Se punktet under felleskostnader for hva felleskostnadene for denne andelen vil ligge på etter renoveringen. Styreleder opplyser om at de har etterspurt en 5 årig vedlikeholdsplan av Søbo. Dette innebærer blant annet at tak må tas på sikt. Styret opplyser at det skal være en gjennomgang av bygget i mai/juni, hvor det skal etableres en 5-årsplan på bl.a. vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS for tap mot felleskostnader. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.063,- pr. mnd. og inkluderer: Altibox fiberaksess, varmtvann, byggforsikring, renter og avdrag felleslån, kommunale avgifter m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
Driftskostnader: kr. 2.273,-
Avdrag felleslån: kr. 148,-
Renter felleslån: kr. 1.295,-
Altibox fiberaksess: kr. 79,-
Dugnad: kr. 50,-
Varmtvann: kr. 132,-

Styret opplyser om at felleskostnadene vil øke med kr 50 hver måned frem til og med mai 2025 grunnet økning i fellesgjeld underveis i renoveringen av alle bad i borettslaget. For denne leiligheten estimeres felleskostnadene i mai 2025 til å være på ca. kr 4.500,- forutsatt at renten holdes uendret.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 990 000,00 Prisantydning
305 648,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 295 648,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 314 900,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------