Sentral og koselig 3-roms andelsleilighet, med utleie hybel (skattefri inntekt) og balkong.

Om tomten

Perfekt for førstegangskjøper eller som pendlerbolig! Boligen har også mulighet for leie av parkeringsplass i kjelleren, med eller uten el-billader.

Leiligheten er delt opp i to separate boenheter – en hoveddel og en hybel, med felles gang. Hybelen er i dag utleid for 9 000 kr/mnd og har gjennomgått en omfattende oppgradering. I 2024 ble det lagt nytt parkettgulv, installert nytt kjøkken, og det ble gjort en profesjonell utbedring etter vannlekkasje, med ny innramming og foring på takvinduet. Begge boenhetene ble totalrenovert med nye overflater i 2024.

Hybelen har et praktisk lite kjøkken, eget bad og en kombinert stue/soverom.

Hoveddelen består av en liten gang, et romslig bad, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med ett soverom.

Det er stor felles bakgård med grill muligheter, noen lekestativ og sykkelparkering!

Boligen disponerer også to boder i kjelleren.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Strømsø torg i Drammen, et moderne og livlig nabolag med et bredt utvalg av fasiliteter. Blant annet finner du Universitetet i Sørøst-Norge (USN) og Nye Drammen Sykehus i umiddelbar nærhet. Strømsø torg har også et variert utvalg av butikker, restauranter og kafeer.

Området har et svært godt kollektivtilbud med både bussholdeplasser og togstasjon i gangavstand, noe som gir enkel tilgang til både byen og resten av landet.

I tillegg til bylivets tilbud, er det flere parker og grøntområder i nærheten, som gir gode muligheter for friluftsliv. Strømsø torg er et populært og levende område, med aktiviteter og arrangementer året rundt – et ideelt sted for både unge og eldre.

Annet

Viktig å bemerke at kjøper må være under 35 etter borettslaget forskrift.Kun registrerte studenter eller personer under 35 år kan bli ny andelseier jfr. Vedtektene § 2-1 (2)

Andelseierne har forkjøpsrett. Den gjelder i 8 virkedager etter fastpris er satt (bud aksept).

Nåværene leitaker ønsker gjerne å fortsette leieforholdet med ny eier. Dersom kjøper ønsker en annen leietaker må overtagelsen bli 3mnd frem i tid grunnet oppsigelsestid.

Omkostninger

2 250 000 kr (Prisantydning)
986 266 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 236 266 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

1 090 kr (Omkostninger totalt)

---

3 237 356 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)