Eiganes/​Bokkaskogen - Innholdsrik enebolig i et av byens beste områder - Beliggende i enden av gate 

Innhold:

U.etg.: Gang, kjellerstue, baderom, grovkjøkken/arbeidsrom, vaskerom og bod.

1.etg.: Vindfang, gang, garderobe, stue og kjøkken.

2.etg.: Gang, fire soverom(ene benyttet som stue/kontor), baderom og toalett.

Loft: 2 loftsom.

Standard:

Vi har gleden av å presentere en eiendom beliggende i et attraktivt og barnevennlig område. Eiendommen ligger innerst i Lars Vaages gate. Eiendommen har bare hatt en eier og gaten ble i 2006 oppkalt etter denne eiendommens eier.

Eiendommen ligger pent til på tomten med innkjørsel til garasje. Huset er forøvrig pent omkranset med hage, bed og trær(friområde). Eiendommens hage som vender mot syd og vest har gode solforhold.

Innvendig fremstår eiendommen med en god, gjennomtenkt planløsning. Boligens standard er hovedsaklig fra byggeår, men er godt vedlikeholdt av eier. Oppgradering ihht. eget ønske må påregnes.

I boligens hovedetasje er det en stor vinkelstue som ligger parallelt med eiendomens hage. Her er det god plass til både sofagruppe, spisestue og tvstue. Store vindusflater fra flere kanter er med på å gjøre dette til et vært trivelig oppholdsrom. Innebygd ildsted for varme og hygge. Det er også installert varmepumpe. Fra stua har en utgang til en liten terrasse med nedgang til hage.

I forlengelsen av spisestua kommer en inn til kjøkkenet. Romslig innredning med god skap- og benkeplass. Egen spiseplass. Dersom en ønsker å gjøre oppgraderinger kan en moderne tanke være å åpne opp mellom stue/kjøkken for å skape en enda større dynamikk.

Etasjen har også et gjestetoalett samt romslig gang med tilhørende garderoberom.

Boligens andre etasje har en fornuftig oppdeling med tre soverom samt en loftsstue. Romslige rom gjør det fullt mulig med en annen inndeling dersom dette er ønskelig. Hovedsoverom har utgang til luftebalkong.

Etasjen har et baderom med dobbelvask og badekar samt et WC med toalett, vask og bidè. Rommene ligger inntil hverandre dersom en ønsker å slå de sammen til et større rom.

Fra andre etasje er det en stige opp til to loftsrom med stor gulvflate. Her er det lav takhøyde (dermed ikke medregnet som areal), men har vært et yndet sted som lekerom/hobbyrom for barna samt god lagringsplass.

Underetasjen har egen inngang. Her er det i tillegg et meget praktisk vaskerom, grovkjøkken og baderom. Romslig kjellerstue gir huset de ekstra arealene som gjør at en kan unne seg et tv-rom/"lekerom" for store eller små. Etasjen kan selvfølgelig også passe godt som en egen ungdomsavdeling. Her er også diverse bodplass.

Eiendommen har GET som leverandør av digitale tjenester som bredbånd og kabel-TV.

Velkommen til en hyggelig visning.

Fyring/Oppvarming:

Ildsted og varmepumpe i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i et av byens beste områder.

Det er kort avstand til Stavanger sentrum med alle fasiliteter. Flotte tur- og rekreasjonsområder som Mosvannet og Vålandsskogen like utenfor døren. Fotballøkke, Volleyballbane med mer like bortenfor eiendommen. Stokkavannet og Stavanger golfbane er en liten kjøretur unna.

Siddishallen, DNB arena Madla Amfi samt Gamlingen (som tilbyr et utendørs badeanlegg hele året) er i gangavstand fra boligen.

God offentlig kommunikasjon på Madlaveien.

Adkomst:

Fra Madlaveien retning sentrum svinger en inn I Lars Vaages gate. Kjør til endes og eiendommen ligger på venstre side.

Ved annonserte visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra DNB eiendom.

Parkering:

Garasje i tilknytning til huset. I tillegg er det parkering i gårdsrom.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

For detaljer rundt bygningens konstruksjon, se tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD