Moderne toromsleilighet med sørvestvendt balkong og sjøutsikt sentralt i Spjelkavik, nær Amfi Moa og flotte turområder

BRA-i:
3. etasje: 49 kvm Stue/kjøkken, bad, gang og soverom
BRA-e:
1. etasje: 14 kvm Garasje
Kjeller: 5 kvm Boder
TBA:
3. etasje: 8 kvm

Dette borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag (OBOS). Når en borettslagsleilighet, en såkalt andel, blir solgt, har øvrige andelseiere og medlemmer av boligbyggelaget forkjøpsrett. Denne forkjøpsretten avklares snarest mulig etter at budet er akseptert og kjøper er godkjent av borettslagets styre. Kjøper har selv ansvar dersom styregodkjenning ikke gis.   Eierform:  Borettslag reguleres av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir dem rett til en bestemt bolig. En andelseier kan vanligvis ikke eie mer enn én andel og må være en fysisk person. Andelseiere hefter ikke direkte for borettslagets gjeld, men kan bli indirekte ansvarlige for å dekke renter og avdrag på borettslagets felles lån hvis en andelseier ikke oppfyller sine forpliktelser. Borettslaget har førsteprioritets pant (legalpant) i hver andel for krav på felleskostnader, begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. borettslagsloven § 5-20. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve at andelseieren selger sin andel, jf. borettslagsloven § 5-22.

Felleskostnadene inkluderer flere elementer, som spesifisert i regnskapet:

Driftskostnader:
Dette dekker generelle driftsutgifter og vedlikehold knyttet til borettslagets eiendom.

Kabel-TV/Bredbånd:
En del av felleskostnadene er øremerket kabel-TV og internettjenester.

Kommunale avgifter:
Inkluderer eiendomsskatt, vann- og avløpsavgift, feieavgift, og renovasjonsavgift.

Forsikringer:
Borettslagets bygningsforsikring er også dekket gjennom felleskostnadene.

Drift og vedlikehold:
Dette omfatter vedlikehold av bygninger, VVS-systemer, elektrisk anlegg, utvendige anlegg, ventilasjonsanlegg, garasjer, og brannsikring.

Personalkostnader:
Lønn og relaterte utgifter for vaktmestere og annet personale i borettslaget.

Styrehonorarer og administrative kostnader:
Dette dekker honorarer til styret og kostnader knyttet til revisjon, forretningsførsel, og administrasjon.

For en detaljert oversikt, se Note 2 og relaterte poster i årsregnskapet. Hvis du har ytterligere spørsmål om spesifikke kostnader, kan det være nyttig å kontakte borettslagets styre eller forretningsfører.

kr 2 590 000,00 (Prisantydning)
kr 75 569,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 665 569,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
kr 480,00 Tinglysingsgebyr hjemmelsovergang
kr 480,00 Tinglysingsgebyr kjøpers pantedokument
kr 202,00 Utskrift av bekreftet grunnbok
--------------------------------------------------------
kr 1 162,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
kr 2 666 731,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------