4-roms toppleilighet med innglasset balkong i rolige og grønne omgivelser | Sentralt | Varmtvann inkl. | Ingen dok. avg.

BRA-i:
3. etasje: 67 kvm Entré, tre soverom, kjøkken og bad
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm To kjellerboder og én loftsbod
TBA:
3. etasje: 7 kvm Innglasset balkong

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Meldefrist for medlemmene er 13.01.2025. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette. Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Kommunale avgifter, varmtvann, kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel, samt drift- og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader 4146
Trappevask 90,-
Strøm for varmtvann 527,-
Internett 139,-

Felleskostnadene økte sist med 5% fra 01.01.2025. Samtidig økte internett med kr 2 fra samme dato ifm. ny avtale med OBOS OpenNet.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Faktura ettersendes når eierskiftet er registrert. Innmelding i OBOS koster kr. 500,-.

5 400 000,- (Prisantydning)
81 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 481 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 981,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 521,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 490 221,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 499 521,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.