2-roms andelsleilighet med opptil 3,6 m. takhøyde og solfylt balkong. Tilbaketrukket og usjenert, midt i byen! Garasje.

Leiligheten er tilknyttet Skarmyra Moss Borettslag. Borettslaget består av 30 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes, og har stort sett vært gjennomført to ganger pr. år (Høst/vår). Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Enkelte saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og 2023: Service og vedlikehold av dører og vinduer i alle leiligheter. Modernisert og oppgradert ny GSM alarm, nødlys og dørlås. Gjennomført betydelige utbedringer og utskifting av skadede grenrør og avløpsrør i kjeller. Skiftet utvendige fuger i etasjeskille på gavlvegg. Skiftet overruller i alle heisdørene. Spyling av avløpsrørene. Oppgradert gjesterom 102. Selge en av gjesteleilighetene - ikke vedtatt. Avdekket insekter i en leilighet. Norsk Hussoppp Forsikring er involvert i saken. Beising av kledning utendørs ble utført sommer 2024 i regi av borettslaget. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Planlagt arbeider på service av takvifter vår/sommer 2024. Innkalle til dugnad vår og høst. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler for spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, tv/internett (kun grunnpakke), strøm fellesareal, renhold, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Siste endring var 01.01.2025 fra kr 6.861,- til kr 7.033,- pr. mnd.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer pr. 04.12.24 på 4.387 kwh.
Boligen er tilknyttet Telenor (bredbånd 100) som leverandør av internett og har en avgift på kr 399 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 800 000,00 Prisantydning
745 406,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 545 406,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 563 999,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.