Påkostet og fin halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet i sentrumsnære omgivelser | Alt på ett plan

BRA-i:
1. etasje: 52 kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og garderobe/vaskerom (ikke bruksendret).
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Sportsbod.
TBA:
1. etasje: 35 kvm

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler Når forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter. Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 7 981,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger. Det gjøres oppmerksom på at pris for forkjøpsrett og eierskifte kan økes i 2025.

Totale felleskostnader pr. 01.12.2024. kr 6 646 pr. md.
Herav: Felleskostnader. Kabel-TV avg. À konto vann/kloakk.

Selger opplyser at følgende er inkl. i felleskostnad: Renter og avdrag på fellesgjelden, utvendig forsikring. kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesområder, internett og TV (grunnpakke), forretningsførsel, styrehonorar og revisjon.

Det er varslet om økning i felleskostnader på 5% fra gjeldende fra 1. januar 2025. Ny felleskostnad pr. mnd. vil da være kr. 6 687,45,-. Økningen ble vedtatt på beboermøte og vil dekke prisstigningen i samfunnet, økningene i kommunale avgifter og ekstrautgiftene på malejobben som er vedtatt av generalforsamlingen.

Vannavregning:
Det betales forskudd på forbruk av vann/avløp hver måned, forbruket leses av og avregnes 1 gang pr. år. Ved flytting må målere avleses og målerstand må sendes forretningsfører ved regnskapskonsulenten. Dette er både selger og kjøper sitt ansvar. A
konto vann/avløp innbetales i forhold til tidligere forbruk fra 1.1.16. Litt forskjellig pr leilighet. Ta kontakt dersom dette skal endres for ny eier. Avregning skjer ved årets slutt.

Felleskostnader betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 1 090,-

Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 212,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.