Enderekkehus på øvre del av Folkestad med 3 sov. Ettermiddags-/​kveldssol på terrasse. Carport. BHG og skole i nabolaget.

Leiligheten er tilknyttet Trolltunet Borettslag. Borettslaget består av 30 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Det er tillatt å anskaffe og holde hund og katt. Maks 3 hunder eller 3 katter. Alle dyr skal være chippet eller merket hos veterinær. Alle katter skal kastreres/steriliseres. For øvrig henvises det til borettslagets husordensregler og vedtekter for mer informasjon. Kopi kan fås ved henvendelse til megler. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023: Planlegging av fremtidig vedlikehold for å unngå ytterligere ulempe og kostnader. Flere vannlekkasjer, og funnet feil på taket rundt pipen. Utvendig vedlikehold av kledning. Maling. Pågående utskiftning av pipehatter. Bytte postkasser. Bytte av defekte endestykker/takrenner. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024 og oppgaver borettslaget skal jobbe med: Fortsette med å bli ferdig med tak pipebeslag. Vi må utbedre større plass da brl snart skal begynne med matavfall 140 ltrs dunker. Tak vinduene må gjøres noe med. Se på vedlikeholdsbehov ventilasjon, utarbeide vedlikeholdsplan. Estimere kostnader og utarbeide vedlikeholdsplaner for dører og vinduer. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler ved spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 fra kr 8.085,- til kr 8.732,-
Det tas forbehold om endringer av felleskostnader grunnet endring på rente på fellesgjelden.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet NextGenTel (fiber 300) som leverandør av tv/internett og har en avgift på kr 958,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 900 000,00 Prisantydning
919 854,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 819 854,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett - Vansjø bbl
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 838 447,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.