GAMLEBYEN/​ EKEBERG: 2-roms fra 2006 med hems, flott takhøyde og rolig beliggenhet - Garasje med heis til leilighetsplan 

Innhold:

Entré med garderobeskap, flislagt baderom med vaskemaskin og delikat dusjhjørne, spisestue/stue med trapp til hems på ca 12 m². Soverommet har rikelig med garderobeskap. Pen takhøy kjøkkeninnredning i eik med integrerte hvitevarer.
Kjellerbod nr 325 på 4,8 m² samt bruksrett til parkering nr 14 i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten.

Standard:

Dette er en meget pen og innflyttingsklar leilighet med høy standard:
Store vinduer gir mye lysinnslipp og fin utsikt mot Ekeberg og felles pent gårdsrom.
Elektrisk termostatstyrt gulvoppvarming i hele leiligheten.
Pen lys eikeparkett på alle gulv utenom det flisbelagte badet. Innfelte downlights i taket på bad, samt over entré og kjøkken. Lyse pent malte vegger og tak.
Kabel-tv fra Canal Digital, og NextGentel bredbånd.
Leiligheten har egen alarm som er tilkoblet fellesalarmen for bygningen.
Leiligheten er i tillegg tilknyttet Sector Alarm, og ny eier har mulighet til å overta eksisterende avtale gjennom en gratis overtakelsesservice.
Entrédør B30-40dB, brann- og lydklassifisert dør.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk termostatstyrt gulvoppvarming i hele leiligheten.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et veldig fredelig strøk, men samtidig svært sentralt i Gamlebyen. Bydelen er i sterk positiv utvikling og ansees for å være et av de mest attraktive stedene å bo i Gamle Oslo. Gangavstand til den nye Fjordbyen, samt Bjørvika. Butikker, skoler og barnehager i nærmiljøet. Kort vei til Den Norske Opera, samt grøntarealer som Middelalderparken, Klosterenga og Ekebergåsen med gode rekreasjonsmuligheter. Gangavstand til sentrum og ca. 10 minutters gange til Oslo S.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Alnagata til felles inngangsparti med porttelefon og heis direkte til etasjeplan. Det vil bli skiltet med Estate ved fellesvisninger.

Parkering:

Med leiligheten medfølger bruksrett til parkering nr 14 i felles garasjeanlegg. Heis direkte fra garasje til etasjeplan. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Bygård fra 1800-tallet, totalrenovert og ombygd til leiligheter i 2006.

Lånevilkår:

Forretningsfører har oppgitt følgende om borettslagets felleslån pr. 21.11.2012:
Storebrand Bank lånenr. 96808029305, restsaldo kr. 7.228.800,- og restløpetid 30 år med avdragsfrihet til 01.01.2013 og flytende rente 3,66%.
Storebrand Bank lånenr. 96808032276, restsaldo kr. 1.745.006,- og restløpetid 2 år 2 mnd med flytende rente 3,74%. Innfris pr 31.12.2012, og vil ikke lenger være gjeldende.
Storebrand Bank lånenr. 96808015266, restsaldo kr. 198.601.200,- og restløpetid 30 år med avdragsfrihet til 01.01.2013 og flytende rente 3,66%.
Det er ikke etablert IN-ordning (individuell nedbetaling) i borettslaget.
Borettslaget er ikke medlem av noe sikringsfond.

Diverse:

- Borettslaget består av 143 andeler.
- Kabel- Tv fra Canal Digital.
- God takhøyde, ca 3,8 m. og store vindusflater
- 1 soverom og 1 romslig hems (ca 12 kvm)
- Ingen forkjøpsrett og lave omkostninger.
- Husdyrhold tillatt.
- Rolig, men sentral beliggenhet skjermet fra trafikk og støy.
- Dørtelefon.
- Heis
- Vaktmester: Gamle Oslo Servicesentral.
- Det medfølger bod og garasjeplass i byggets garasjeanlegg.
- Fellesvaskeri
- Stilfull og moderne leilighet.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Felles brannvarslingsanlegg.
- Mekanisk ventilasjon for bad
- Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
- Borettslaget har egen hjemmeside, se: www.dennorskeskofabrik.no
- Stor, felles bakgård.
- Meget attraktiv beliggenhet med kort vei til sentrum og Bjørvika

Energimerking:

Energikarakter D og oppvarmingskarakter RØD.