Kalbakkstubben 18 presenteres av DNB Eiendom ved Hassan Rehman

Solgt

Kalbakken

Lys og attraktiv 2-roms hjørneleilighet med balkong | Lyst og oppgradert kjøkken fra 2022 | Fyring inkl | Sentralt

Prisantydning3 690 000 kr

Totalpris: 3 809 483 kr
Omkostninger: 9 302 kr
Fellesgjeld: 110 181 kr
Felleskost/mnd.: 4 603 kr
Fellesformue: 16 072 kr
Formuesverdi: 917 637 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 55 m² (BRA-i)
Bruksareal: 64 m²
Eksternt bruksareal: 9 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1955
Energimerking: G - Lysegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 47 352 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 55 kvm Entré , Bad , Kjøkken , Stue , Bod
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Bod på loft
Kjeller: 6 kvm Bod i kjeller
TBA:
4. etasje: 7 kvm

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett- Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er (dato) Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 26.11.2024 er kr. 4 525 og fordeler seg slik:

Oppvarming: kr 1 049,-
Kabel TV og Bredbånd: kr 449
Felleskostnader: kr 3.027

Felleskostnadene dekker følgende:
- Felles bygningsforsikring
- TV og internett
- Vaskeri
- Renhold fellesarealer
- Vaktmester
- Drift og vedlikehold
- Strøm til fellesarealer
- Kommunale avgifter (vann, avløp, renvasjon)
- Lønnskostnader
- Godtgjørelse til styret
- Forretning- og revisjonshonorar
- Kontingent boligbyggelag
m.v.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Felleskostnader er vedtatt å øke med 2,62% fom. 01.01.2025. Ny felleskostnad fra årsskifte, kr 4 603.

Andelene med eiendomsskatt belastes i månedene mai, juni, september og november.

Opplysninger fra kommunens hjemmeside vedr. eiendomsskatt:
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner.
Hvis du skal betale eiendomsskatt, får du en eiendomsskatteseddel som viser hvor mye du skal betale og hvordan eiendomsskatten er beregnet.

Les mer på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/#toc-1

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8212,-

Omkostninger: kr 9 302,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 91

Bruksnr: 38

Borettslag-navn: Akerli Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950325046

Borettslag-andelsnummer: 322

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Utsikt

Om boligen

Velkommen til Kalbakkstubben 18 - en lys og pen 2-roms hjørneleilighet med god standard, solrik balkong og fin utsikt, i et veletablert og attraktivt boligområde på Kalbakken.

Leiligheten har en god planløsning med en praktisk entré, flott kjøkken med egen spiseplass, romslig soverom, flislagt baderom, stue med god størrelse og utgang til solrik balkong på ca. 7 kvm, hvor godværsdagene kan nytes sammen med utsikten.

Her bor du i sentrale og rolige omgivelser med kort vei til servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Borettslaget har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet som i kombinasjon med flotte grønne fellesområder åpner for et godt bomiljø og trygge omgivelser. Her har man også Lillomarka innenfor rekkevidde for flere rekreasjonsmuligheter.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Kalbakkstubben 18

2 982 klikk

på annonsen

69 094 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 906 kr under snittet for leiligheter i Grorud.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Grorud siste året fordelt på pris per m² - totalt 458 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	383541351
Sist endret	31. mars 2025 12:25
Referanse	316240177

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og attraktiv 2-roms hjørneleilighet med balkong | Lyst og oppgradert kjøkken fra 2022 | Fyring inkl | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Lys og attraktiv 2-roms hjørneleilighet med balkong | Lyst og oppgradert kjøkken fra 2022 | Fyring inkl | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon