Stor 2-roms i solrike og rolige omgivelser - Garasje og romslig terrasse

Leiligheten er tilknyttet Brøholt Borettslag. Borettslaget består av 85 leiligheter fordelt på 22 bygninger. Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 02 Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, under særskilte vilkår. Kun ett dyr per husholdning. Se vedlagte husordensregler. Saker som har vært jobbet med over tid. Garasje prosjektet - oppfølging av Asker kommune ift fremdrift. Radon Utkastelses sak fra en boenhet på grunn av bråk Generelt vedlikehold Finansiering og finansieringsplan for garasjer Vinter og sommer vedlikehold Normalt styrearbeid som regnskap, budsjetter, vedlikehold, digital hms arbeid m.m. Juridiske vurderinger og forslag til vedtektsendringer hvis det blir vedtak om å bygge garasjer. Juridiske vurderinger ift. vedtekter og grense forhold mellom andelseierne og borettslaget. Saker som er under arbeid: Siste året har Radon i noen få leiligheter blomstret opp, det er gjort tiltak, men vil fortsatt være et prioritert område. Garasje prosjektet: Det er vedtatt at det skal bygges nye garasjer. Hver andelseier vil ha valgfri mulighet til å etablert et lagringsloft på garasjen mot ekstra kost for hver enkelt andelseier pålydende 4.890,- Infrastruktur til el-bil lader blir etablert og hver enkelt andelseier kan bestille lader og montering da. Dette vil være rimeligere enn ettermontering. Arbeid er planlagt våren 2025. Utarbeidelse av vedlikeholdsplan for 5 og 10 år HMS arbeid digitalt Noen få leiligheter ift. bytting av stoppekran Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene Utskifting av brannslukkere i 2021 til de som hentet Noen hovedvannkraner (arbeidet fortsetter våren/høsten 2023). Det ble gjenstående 5-7 leiligheter til 2024 fordi snøen kom i slutten av oktober. Montering av radon vifter i noen boliger Byttet noen dører og vinduer I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Fellesutgiftene er kr 5100,- pr. mnd. og inkluderer:
Renter og avdrag felles lån, akonto vann og avløp, bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, normalt vedlikehold, måking, forretningsførsel, mm .
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger og avvik fra budsjett rundt bygging av nye garasjer.
Neste justering er øknining med kr 400 den 01.01.2025 og kr 400 til den 01.08.2025 når garasjer er bygget.

Kostnader for vann og avløp beregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.
For denne eiendommen utgjør avgiften for vann og avløp kr 290,- av fellesutgiftene pr. mnd. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Grunnleie kr 4.785,-
Pipefeiing kr 25,-
Akonto vann og avløp kr 290,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder kan medfølge.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 740 000,00 Prisantydning
109 274,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 849 274,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 980,00  Forkjøpsrett
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 930,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 868 204,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.