Flott, lys og gjennomgående 4-roms. 95kvm. 2 markterrasser. Stor stue. Garasje+ lader. Familievennlig og rolig boområde.

Leiligheten
BRA-i:
1. etasje: 95 kvm Entré, Gang, 3 Soverom, Toalettrom, Bad/vaskerom, Garderobe og Stue/kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 6 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 28 kvm Terrasser

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler eller OBOS avd. forkjøp for mer informasjon om forkjøpsretten og meldefristen og herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 20 048, pr. md.

Herav:
Garasje 200,-
Felleskostnader 4.331,-
A-konto oppvarming 757,-
Kapitalkostnader OBBK01 14.760,-

Inkluderer: Drift, vedlikehold, Tv, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forretningsførsel, a-konto oppvarming mm

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Energiavregning: Ja. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.
I november: Eiendomsskatt 1.031,-

Felleskostnadene økte med 10% fra 01.11.2024

AVDRAGSFRIHET PÅ LÅN
Selskapet har 1 lån med avdragsfrihet. I tabellen nedenfor er det estimert både hva lånekostnadene for den enkelte andel vil øke med pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag, og fra hvilket tidspunkt avdragene begynner å løpe. Estimatet forutsetter at avdrags og rentebetingelsene pr. 31.12 beholdes uendret. Da fremtidige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer i den informasjon som fremkommer av tabellen, må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging eller investeringer.
Det understrekes at felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og fra hvilket tidspunkt. Dersom avdragsfriheten gjelder lån hvor det er inngått avtale om mulighet for individuell nedbetaling, vil de månedlige felleskostnadene . Alle tall er avrundet til nærmeste 50 kroner.

Avdragsfrihet til og med 1/1-2025
For andelen står det i tabellen: 2 700,-
Som kan fåes av megler.
Informasjon fra forretningsfører: Estimert endring etter avdragsfrihet: 2 587,-

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Panteattest: 240,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-
 
Omkostninger: kr 9 221
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.