JAR Arkitekturperle signert Lund & Hagem - stor, flat tomt - sjøutsikt - solrikt - stille

Beliggenhet

Attraktivt, barnevennlig og usjenert beliggende i innerst i privat stikkvei i stille villastrøk. Kort avstand til forretninger og servicefunksjoner, buss og bane. Barnehager og skoler for alle trinn i nærområdet. Bærumsmarka innen kort kjøreavstand.

Beskrivelse

Spektakulær modernistisk enebolig med høy standard tegnet av de anerkjente arkitektene Lund & Hagem. Beliggende meget solrikt på et høydedrag - stille og tilbaketrukket - innerst i privat stikkvei på Jar. Særdeles barnevennlig. Sjøutsikt fra stue og terrasse samt hyggelig utsikt fra peisestue. Innholdsrik, lys og luftig bolig med store vindusflater, super planløsning og usjenert gressplen. Praktikantdel med egen inngang er mulig.

Inneholder bl.a fire til fem soverom, to stuer (én med peis), spisestue med peis, to bad/wc (opplegg til et tredje i bod i underetasjen) og vaskerom. To utvendige boder.

Parkering

Carport og flere biloppstillingsplasser på egen grunn.

Standard

Boligen fremstår som velholdt og med liten bruksslitasje - flytt rett inn.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Poggenpohl med glatte, hvite fronter. Benkeplater i heltre eik med nedfelt kum i rustfritt stål. Fritthengende ventilator. Alle hvitevarer av god kvalitet, bl.a. fra Gaggenau


Bad/wc
Underetasje: Varmtvannsbereder med volum på ca 300 liter og fordelerskap for rør-i-rør er installert i teknisk rom.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
1. etasje/øvre del: Badekar, dusj, hvit servant nedfelt i herdet glassplate og veggfestet klosett
2. etasje: Innfliset badekar med dusj, hvit servant og veggfestet klosett

Gulv
Underetasje: Parkett i gang og disponibelt rom. Malt betong i bod og teknisk rom
1. etasje: Skiferfliser i entré og spisestue/kjøkken. Keramiske fliser i vaskerom.
1. etasje/øvre del: Mosaikkfliser med gulvvarme i bad/wc. Massiv eikeparkett i gang og soverom
2. etasje: Mosaikkfliser med gulvvarme i bad/wc. Massiv eikeparkett for øvrig

Stue har gulvnivå en halv etasje over gulvnivå ellers i 2. etasje. Trappeadkomst mellom nedre og øvre del. Rekkverk i stål og tre mellom øvre og nedre del.

Vegger
Fliser i alle våtrom. Malt murpuss og malte plater for øvrig

Himling
Malte plater med utstrakt bruk av downlights

Trapper
Interntrapper i tre med eik i trinn

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i disponibelt rom/soverom i underetasje, i 1. etasje og i 2. etasje. Peis i spisestue i 1. etasje og i peisestue i 2. etasje.

Tomt

Flat, usjenert tomt som er pent opparbeidet med stensatt terrengtrapp og gangvei, plenarealer og beplantning.

Adkomst

Bærumsveien opp Vollsveien, deretter til venstre inn Ringstabekkveien (før 7/11 og rundkjøringen) og så til høyre inn stikkvei etter rundt 50 meter. Boligen ligger innerst til venstre.

Regulering

Reg. plan: Uregulert område, dvs. at kommuneplanens bestemmelser gjelder.
Kom. plan: KP 2010 - 2020.
Se for øvrig vedlagte meglerrapport fra Bærum kommune

P-rom

Kjeller: Trapperom, gang og disponibelt rom. 1. etg.: Entré, hall, spisestue, kjøkken, vaskerom, trappegang, soverom og bad/wc. 2. etg.: Stue, peisestue, gang, tre soverom og bad/wc

Byggemåte

Grunn og fundamenter
Betongfundamenter på fast grunn. Grunnmur i betong, lecamur eller lignende

Gulv på grunn
Støpt og isolert gulv på grunn

Frittbærende dekker
Etasjeskillere i lecadekke eller lignende og trebjelkelag



Yttervegger
Yttervegger i murverk (leca isoblokk eller lignende) med fasader i malt murpuss i ubehandlet panel

Takkonstruksjoner
Flatt oppfôret yttertak med tekking i papp eller folie

Vinduer
Vinduer med isolerglass

Ytterdører
Ytterdør fra byggeår med god kvalitet
Terrassedører med isolerglass

Trapper
Utvending trapp i betong fra underetasje til terreng.
Støttemur i betong med toppbeslag og betongdekke med sluk i tilknytning til utvendig trapp

Balkonger, terrasser
Terrasse i trekonstruksjon på terreng med utgang fra spisestue i første etasje. Terrasse med utgang fra stue i 2. etasje, ca 12 kvm. Dekke med terrassebord. Rekkverk i stål med håndløper i tre. Utvendig belysning

Takstmann

Hans Petter Tangen

Taksttype

Verdi- og lånetakst

Energimerking

Fra og med 1.7.2010 er det obligatorisk med energiattest for alle bolier som skal selges eller leies ut. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

Forsikring

If Skadeforsikring

Polisenummer

5508387

Ansvarlig megler

Dag-Frode Aasheim