Lys og romslig 4-roms med oppussingsbehov | Vedovn | Vestvendt balkong | Torshovdalen som nærmeste nabo!

Leilighet i 3. etasje
BRA-i:
3. etasje: 76 kvm Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
BRA-e:
5. etasje: 9 kvm Loftsbod.
Underetasje: 3 kvm Kjellerbod 2.
Underetasje: 10 kvm Kjellerbod 1.
TBA:
3. etasje: 4 kvm Balkong.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader utgjør kr. 4 649,- pr. mnd og inkluderer grunnpakke kabel-tv og bredbånd, vaktmestertjeneste, trappevask, drift av borettslaget, nedbetaling av andel gjeld, felles byggforsikring, kom. avg., forretningsførsel og styrehonorar.

Styret opplyser om at det er behov for en del vedlikehold og oppgraderinger, men det er ikke vedtatt noen gjennomføring per dags dato. Det er usikkert om felleskostnader vil øke som følge av dette.

Det er akkurat ferdigstilt (februar 2024) rørfornying av bunnledningene. Dette ble finansiert ved refinansiering av lån. Betingelsene er slik at det ikke er behov for å øke felleskostnadene i denne forbindelse.

5 675 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
308 175 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 983 175 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 200 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221 (Omkostninger totalt)
16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 992 396 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 999 596 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
6 002 396 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.