Meget lekker totaloppusset 2-roms leilighet i Kvadraturen - Tilhørende loft - Felles bakgård/​takterrasse - Må sees!

Leiligheten er tilknyttet Kvartal 35 Borettslag. Borettslaget består av 44 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38079070 Dugnad må påregnes. Dyrehold skal søkes om til styret før kjøp. Det er båndtvang hele året for dyr som luftes ute innenfor borettslagets eiendom. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Foretatt påkostninger de senere år:  - Brannvarslingsanlegget er totalfornyet. - Oppgradering av nett for TV og internett. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.017,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv/internett, kommunale avgifter, renhold og strøm fellesareal, byggforsikring, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftskostnader: kr. 2.408,- (Forretningsførsel, byggforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter m.m)
Avdrag felleslån: kr. 330,-
Renter felleslån: kr. 1.711,-
Dugnad: kr. 100,-
Telia TV/Bredbånd: kr. 468,-

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og bredbånd, og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 300 000,00 Prisantydning
375 981,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 675 981,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 694 912,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------