Attraktiv & barnevennlig bolig over 2 plan m/​store uteplasser - Flere påkostninger i 2011/​15 - 2 bad/​wc - Bilfritt.

Leiligheten er tilknyttet Lysejordet Borettslag. Borettslaget består av 228 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf. 994 80 352. Dugnad samt trappevask må påregnes. Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget uten forhåndsgodkjenning fra styret. Foretatte og pågående påkostninger: 2024 - Brannportene i garasjeanlegget er gjenopprettet Brannportene i garasjeanlegget var fra langt tilbake satt ut av drift. Disse er nå gjenopprettet. 2024 - Fukt i garasjen. Arbeidet med utbedring har oppstart våren 2024. Et større prosjekt som innebærer tre terrasser og to tak. Garasjeanlegget kan mulig males opp i 2025. 2024 - Utbedring av frittstående boder nærmer seg slutten og forventes ferdige i 2025. For ytterligere informasjon om foretatte påkostninger tidligere år, se årsmøte 2024 Planlagte påkostninger: Utskifting av vinduer, utbedring av garasjeanlegg og installasjon av brannvarsling i garasjeanlegget. Så snart denne planen er klar, vil styret gi ytterligere informasjon om hvilke tiltak som skal gjennomføres og eventuelle konsekvenser for fellesgjelden og felleskostnadene. Større prosjekter vil mest sannsynlig bli finansiert gjennom låneopptak, og fellesgjelden kan endres basert på nødvendige tiltak. Fra årsmøte datert 2024 opplyses det om følgende: Borettslaget og bygningsmassen er fra 1979. Det påløper således stadig mye vedlikehold som lekkasjer fra tak, terrasser og i vegger, kondensproblemer, mugg/sopp pga kuldebro, utskifting av paneler, rehabilitering av frittstående boder (snart ferdig). Ekstra ventiler i rommene er en løsning der hvor fuktskaden enda ikke har gjort skade; i andre tilfelle blir det en større renovering. Flere beboere har meldt inn skjeggkre og maur. Det er viktig at disse meldes inn slik at de ikke sprer seg til naboleilighetene. Lekeplassene er spesielt ansvar. Arbeid med vurdering av nødvendig utskiftning av membran på terrasser med behov, står på liste. Tidspunkt for igangsetting ikke fastsatt, men terrasser med lekkasje vil bli utbedret fortløpende. Det samme gjelder for balkonger som flasser. Vurdering av nye vinduer er i prosess. Selve tiltaket er stort og kostnadskrevende. Det er ikke satt på vent, men tidspunkt for igangsetting er ikke fastsatt. Disse vil bli utbedret så snart annen prioritert utbedring er foretatt. Rekkverk i glatte partier er og vil bli satt opp ved behov. Trær og busker som vokser inn til vegger ødelegger mur og panel. Busker over tak danner mose som spiser hull i taket. Borettslaget har ansvar for ytre vedlikehold; beboerne har ansvar for å unngå skade der hvor det er mulig. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 5 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 5615,- pr. mnd. og inkluderer:
- Eiendomsskatt
- Nedbetaling av fellesgjeld
- Kommunale avgifter
- Vaktmestertjenester
- Løpende vedlikehold
- TV- og internettkostnader (basispakke)

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Selger opplyser til megler dette vedrørende fellesutgiftene: at de betaler 5240kr åtte mnd i året, og ca 6300kr fire måneder i året. Totalt betaler vi 4500 kr i året i eiendomsskatt (for 2023) som utgjør 375 kr i måneden.

Nåværende eier har ikke informasjon om strømforbruk.
Boligen er tilknyttet fiber til TV og internett.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

9 700 000,00 Prisantydning
59 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
9 759 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 900,00  Forkjøpsrett- /forhåndsutlysning
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 940,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
9 777 940,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.