Lekker 4(5)-roms i populære Frysjaparken|Flott planløsning| Heis| Balkong| Garasje| 2 x wc| 3 boder| Felles takterrasser

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Felleskostnadene er kr 23.381,- pr. md. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter, garasje, renter fellesgjeld, felles bygningsforsikring, grunnpakke TV-anlegg/bredbånd, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, røykdeteksjon til fellesanlegg med direktevarsling til OBR, varmtvann ákonto, vannbåren varme på bad ákonto, andre driftskostnader.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 25% fra 01.01.24. Eier opplyser at felleskostnadene varierer fra måned til måned grunnet akonto oppgjør og kvartalsvise regninger.

Felleskostnadene er fordelt på følgende poster:
- Felleskostnader kr 4.599,-
- Garasje kr 200,-
- Akonto oppvarming kr 402,-
- Kapitalkostnader kr 18.180,-

Felleskostnadene vil øke til kr 24.647,- fra 01.11.24 og med 12,5% fra 01.01.25.
Det er lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Se pkt. om fellesgjeld.

Kostnader for varme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Eiendomsskatten er kr 5.064,- totalt for 2024. Dette innkreves via felleskostnadene i månedene mai, juni, september, november.

Nåværende husstand består av 4 personer som har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kWh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Eier har også fiber via Telia - bredbånd 1000/1000 til kr 729,- pr. md (pakkerabatt borettslag)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 759 000,00 Prisantydning
4 041 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
9 800 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
9 818 719,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------