Stor innsynsfri 2-roms | 10 kvm vestvendt, solrik terrasse | Hageflekk | Lekkert kjøkken | P-plass etter venteliste

Leiligheten er tilknyttet Gjerrebogen 1 borettslag. Borettslaget består av 468 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad samt snømåking/rydding utenfor oppgang og klippe gress en gang i året må påregnes. Opprydding og ettersyn av containere for kildesortering minimum 2 ganger per uke, Følgende oppgaver påhviler eierne etter turordning. Samtykke til husdyrhold omfatter kun et dyr, og må meldes til styret på epost. Dyrehold må ikke etableres i borettslaget før melding er gitt og mottatt svar på. En andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler mv., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Kopi av husordensregler kan fås ved henvendelse til megler. Noen av sakene styret har jobbet med og vedlikehold som har vært påbegynt/gjennomført i 2023: Ferdigstillelse av rehabilitering av p-hus sør (ferdig mars 2024). Rettelse av feil under rehabilitering i p-hus nord. Asfaltering - retting av feil ved asfaltering. Bytte av utelys rundt parkeringshus sør. Vannlekkasje som følge av store snømengder. Styret har hatt fokus på å lage en vedlikeholdsplan som går over 10 år i samråd med Vansjø BBL og ulike firmaer. El-bil lading for parkeringshusene og å få opp gjesteladere. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Skifte av tak på blokk 5 (startet i april). Vedlikehold av øvrige tak etter vannlekkasje i vinter. Balkonger bør utbedres, må sees i sammenheng med rapport på betong og videre arbeid med dette. Utbedring i henhold til brannrapport fra Brakon AS. Taksikring/livline på taket på blokk 5. Strøutstyr. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten og hvor ingen har meldt interesse. Konf. megler ved spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, tv/internett (kun grunnpakke), renhold fellesareal, strøm fellesareal, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 664,-
Avdrag kr 202,-
Driftsutgifter kr 3.660,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- / 8.800 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor (bredbånd) som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 450 000,00 Prisantydning
126 549,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 576 549,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Forhåndsavklaring av forkjøpsrett - Vansjø BBL
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 595 142,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.